Ganz gleich, ob Sie versteckte Preisvergleiche, Renditerechner, Immobilienbewertungen oder sonstige Marktvergleiche suchen, auch das ist immobilienscout24.de. Zahlreiche Portale in Deutschland bieten Dienstleistungen rund um die Immobilie an. In einem früheren Artikel beschäftigten wir uns beispielsweise mit Makler-Portalen, die in der Folge des Bestellerprinzips gegründet wurden. Diese Portale befinden sich erst im Aufbau.
Andere Portale, welche den Usern beispielsweise die Suche nach Wohnungen oder die Schaltung von Anzeigen erleichtern, finden sich mittlerweile zuhauf. Dies gilt sowohl im gewerblichen und privaten Bereich. Dabei sind einige, jedoch nicht alle Leistungen der Immobilienportale kostenlos.
Immobilienscout24.de – die Suche nach geeigneten Objekten
So heißt bekanntermaßen der Marktführer in Deutschland für Menschen, die Immobilien suchen oder anbieten. Dort finden sich jeden Monat 1,5 Millionen Immobilienangebote, 250 Millionen mal werden die abgelegten Exposés und über 900 Millionen mal die Seiten des Portals monatlich abgerufen. Sieben Millionen Besucher verzeichnet Immobilienscout24 im selben Zeitraum.
Auf der Startseite finden sich above the fold die wohl wichtigsten Funktionen des Portals, gut sichtbar präsentiert: In einem Kasten für „Wohnen“ und „Gewerbe“ lassen sich zunächst der Ort, die Postleitzahl, die Scout-ID oder ein anderes Merkmal eingeben. So kann man Gebäude in Großstädten wie Berlin bis hinunter zur kleinsten Gemeinde finden.
Rechts daneben können die Suchenden sich für Mieten oder Kaufen sowie mehrere Unterkategorien für beide Überbegriffe entscheiden. Unter Mieten kann man den Punkt nicht nur bei Mietwohnungen, sondern auch bei WGs, Garagen/ Stellplätze oder Seniorenwohnen setzen; unter Kaufen ist dies bei Eigentumswohnungen, Anlageobjekten, Häusern und weiteren Kategorien möglich. Gerade Investoren können auf diese Weise ihre Suche sehr detailliert vornehmen.
Daneben finden sich weitere Themen, darunter Commercial Network, Hausbau oder Auslandsimmobilien. Unter dem Reiter Gewerbe ist dieselbe Aufteilung für Mieten/ Pachten sowie Kaufen verfügbar. So können Interessierte Büros, Hotels, Praxen, Hallen und andere Gewerbeimmobilien mieten, pachten oder kaufen. Unter den beiden Reitern kann man sowohl im privaten wie im geschäftlichen Bereich vier weitere wichtige Angaben machen:
- Die Angabe „Preis bis“ angeben,
- die Einheit der Miete pro Monat oder Quadratmeter festlegen,
- die „Fläche ab“ bestimmen und
- den Umkreis von einem bis zu 50 Kilometern weit eingrenzen.
Immobilienangebote platzieren
Neben der Suche nach gewerblichen und privaten Immobilien aller Art kann man auf immobilienscout24.de auch Angebote machen. Es ist beispielsweise möglich, als Mieter mittels einer Anzeige einen Nachmieter zu finden. Dies funktioniert in nur drei Schritten, nämlich durch
- die Eingabe der Wohnungsdaten,
- die Bestimmung der Laufzeit und der Art der Anzeige und
- der Bezahlung.
Zuvor kann man die Kategorie auswählen, beispielsweise sind hier Wohnen auf Zeit, Haus oder Praxis verfügbar.
Die Basis-Anzeige ist dabei auf dem Portal ab 8,90 Euro für eine Woche, ab 14,90 Euro für zwei Wochen und ab 23,90 Euro bis zu 49,90 Euro zu haben.
Als Eigentümer sind die Preise für die Basis-Anzeige höher. Zudem muss man sich mit seiner Email-Adresse oder dem Benutzernamen sowie einem Passwort oder aber über Facebook anmelden. Mögliche Laufzeiten der Basis-Anzeige und entsprechende Gebühren sind hier
- 29,90 bis 99,90 Euro für zwei Wochen,
- 49,90 bis 169,00 Euro für einen Monat,
- 99,90 Euro bis 329,00 Euro für ein Vierteljahr sowie
- 279,00 Euro bis 599,00 Euro ohne Begrenzung.
Laut Angaben von Immobilienscout24 variieren die Preise nach Wert und Lage der Immobilie sowie nach Kundengruppe. Zu den hier angegebenen Basis-Anzeigen können Interessierte andere Leistungen hinzubuchen. Durch einen Aufpreis sorgt das Portal dann für eine bessere Platzierung der Anzeige und eine optimierte Gestaltung.
Weitere Features
Immobilienscout24.de bietet seinen Besuchern noch weitere Features.
So kann man beispielsweise einen Makler, Hausverwalter oder Bauträger über die Suche in einem Branchenbuch der Immobilienwirtschaft finden. Die Seite bietet kostenlose und kostenpflichtige Tipps und Services wie Muster-Exposés, eine Immobilienbewertung, einen Grundbuchauszug binnen vier Stunden und einen kostenlosen Newsletter an.
Durch die Angabe einiger Merkmale kann man mit einem auf der Seite integrierten Rechner den Wert der eigenen Immobilie kalkulieren. Für den Umzug finden sich unter anderem Checklisten und ein Dienstleistervergleich, für Eigentümer wird ein Schufa-Check sowie Informationen zum Energieausweis und Tipps für Menschen, die ein Haus bauen wollen.
Insgesamt wirkt die Seite übersichtlich gegliedert. Mit einer Registrierung und für einige Leistungen durch eine darüber hinaus gehende Bezahlung kann man die vielen Features der Seite rund um die Immobilien nutzen.
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