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Stephan Steup

Was ist Gefragt? Diskussion was suchen Mieter zur Zeit?

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Hallo Community,

welches Marktsegment wird eurer Meinung nach in Köln eher gesucht in der Größe um die 85m²?

Größe 2 Zimmerwohnungen

oder eher 3 Zimmerwohnungen mit etwas kleineren Zimmern

was sind eure Erfahrungen, Marktdaten und Informationen von Marktteilnehmen.

Grüße

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Meiner Meinung nach vor allem im Innneren Kreis 3 Zimmer und dann vllt WG-Geeignet also ohne gefangenes Zimmer. Und je weiter nach außen desto mehr Platz möchte man auch pro Zimmer haben.

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Kenne den Markt in Köln nicht sehr gut aber z.b in Ddorf sind vor allem 2 Zimmer Wohnungen nahe dem Zentrum sehr gefragt. 3 Zimmer und größere Wohnungen sind etwas außerhalb für familiäre Verhältnisse gut geeignet und entsprechend nachgefragt.

Ebenfalls laufen City oder Uni nahe Appartement's hervorragend.

 Im Endeeffekt denke ich ob das Düsseldorf oder Köln ist, in solchen Städten ist (fast) jede Wohnung einfach zu vermieten und mit einfache USP's besteht die Möglichkeit nochmal die Miete weiter hoch zu pushen.

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In den Großstädten NRW unterscheidet sich der Markt nicht wahnsinnig,

Alles bewohnbare in den Innenstädten hat Perspektive. Sobald es nach außerhalb geht, sollte sich jeder die Frage stellen "welche Zielgruppe möchte ich ansprechen"?. Studenten? Rentner? Familien? Singles oder oder...

Dementsprechend sollte die Größe/ Sanierungszustand / Miete der Wohnung gewählt werden.

 

lg

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