Jump to content
Immopreneur.de | Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren
Sign in to follow this  
Dominik_H

Allgemeine Fragen: 100% Gewerbliche Nutzung

Recommended Posts

Hallo zusammen,

ich habe derzeit ein Objekt mit sehr guter Lage in der Einkaufsstraße einer mittelgroßen Stadt im Auge. Da ich bisher nur Erfahrung mit normalen Wohn-Immobilien habe, habe ich ein paar Fragen zu gewerblichen Immobilien:

  • Sind Gewerbliche/Einzelhandels Immobilien generell für einen Privaten Investor zu empfehlen oder eher Profi Geschäft?
  • Ist der Faktor vergleichbar mit dem einer normalen Wohn-Immobilie oder ist dieser im Schnitt geringer?
  • Der aktuelle Mietvertrag läuft noch 5 Jahre, mit der Option weitere 5 Jahre zu verlängern. Der Mieter mietet aktuell das gesamte Gebäude, sodass bei einem Mieterwechsel die Gefahr besteht, dass der neue Mieter nur Interesse an der eigentlichen Ladenfläche zeigt. Ist hier also mit deutlich höheren Risiken bezüglich Umbau und Leerstand zu rechnen?

Neben diesen Fragen interessieren mich eure generelle Einschätzung, bzw. Erfahrungen in diesem Bereich. Worauf muss man besonders achten? Wo lauern Risiken?

 

Vielen Dank! 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...