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Catteneo

erst gemietet, dann gekauft, dann vermietet ? Steuerfrage

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wie schon oben beschrieben, ich habe im Januar 2015 die Wohnung gemietet und am 15 April 2016 die Wohnung gekauft. Januar 2017 habe ich die Wohnung bis heute vermietet.

Wie verhält sich das mit der Steuer, wenn ich die Wohnung jetzt verkaufen möchte. Ist die Wohnung erst nach 10 Jahren Steuerfrei ?

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Ja. Nur wenn du die Wohnung nach dem Kauf durchgängig selbst bewohnt hättest und nie vermietet, dann wäre es steuerfrei. Einmal vermietet = erst 10 Jahre ab Kauf steuerfrei.

Edited by Friedrich Hi.

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vor 13 Stunden schrieb KFleischer:

Es gibt noch eine Grenze. Und zwar wenn du vor dem Verkauf die letzten zwei Jahre die Immo bewohnt hast.

ok dann hat sich das ganze wohl erledigt, oder ich würde jetzt selber einziehen und 2 Jahre wohnen damit könnte ich auch der Spekulationssteuer  aus dem Weg gehen ?

der Satz beträgt ca. 40% ist das richtig, also wenn ich aktuell verkaufen würde ? vielen Dank für die Hilfe. 

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Der Satz ist dein Einkommenssteuersatz. Wenn der bei dir 40% ist, dann ist das schön für dich 😉

Aber im Ernst: Wie die Steuer berechnet wird weiß ich nicht genau (Nur der Gewinn also Verkaufspreis-Einkaufspreis von Damals; Oder doch der Gesamte Verkaufspreis).
Findest du aber sicher im Internet und kannst uns das dann hier mit Quelle erklären.

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vor 5 Minuten schrieb KFleischer:

Der Satz ist dein Einkommenssteuersatz. Wenn der bei dir 40% ist, dann ist das schön für dich 😉

Aber im Ernst: Wie die Steuer berechnet wird weiß ich nicht genau (Nur der Gewinn also Verkaufspreis-Einkaufspreis von Damals; Oder doch der Gesamte Verkaufspreis).
Findest du aber sicher im Internet und kannst uns das dann hier mit Quelle erklären.

ok danke erstmal für die Hilfe 🙂

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