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PGuckes86

Sämtliche Nebenkosten übernimmt der Käufer?

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Hallo, 

wir, meine Frau & Ich, haben vor ein Haus zu kaufen. 

Jetzt hätte ich aber mal eine Frage: ist es (in Hessen) grundsätzlich möglich in den Kaufvertrag / Notarvertrag einen Passus aufzunehmen der regelt, dass sämtliche anfallende Nebenkosten vom Verkäufer getragen werden? 

Dass das nicht üblich ist weiß ich mittlerweile, aber ist das grundsätzlich möglich und "legal"?

Vielen Dank und eine schönes Wochenende!

Patrick 

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Hallo @PGuckes86 und wilkommen im Forum,

grundsätzlich ist das möglich und im Kaufvertrag kann das entsprechend vereinbart werden.

Ich habe so einen Passus selber noch nie verwendet aber mal in einer "Vorlage" gesehen. Am besten du sprichst diesbezüglich mit dem Notar, wie das rechtssicher formuliert werden kann. Denk aber dran, dass du trotzdem für Teile der Nebenkosten gesamtschuldnerisch mit dem Verkäufer haften würdest; wenn also von der Seite nicht gezahlt wird, wirst du vom Notar oder Finanzamt trotzdem zur Kasse gebeten.

 

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Ich würde es "anders herum" vereinbaren, wenn der Verkäufer sich drauf einlässt. NK werden vom KP abgezogen. Reduziert nebenbei noch Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

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Ich würde es "anders herum" vereinbaren, wenn der Verkäufer sich drauf einlässt. NK werden vom KP abgezogen. Reduziert nebenbei noch Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
Torpediert aber den Sinn dahinter : 100% Finanzierung

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