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oki

Altdaten zur geerbten ETW

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Hallo zusammen,

ich  habe folgendes Problem: meine kürzlich geerbte Eigentumswohnung wurde 1993 für ca. 80.000 EUR durch meine Mutter gekauft und bis zu Ihrem Tod Ende 2018 selbst bewohnt. Nun möchte ich die Wohnung flott machen und vermieten. Für die Berechung der AfA liegt mit aber nur der Kaufvertrag von 1993 vor. Meine Frage: Wie bekomme ich die Infos zu den Kaufnebenkosten aus 1993 heraus? Zumindest die Grunderwerbssteuer sollte doch dem Finanzamt nachweisbar sein, da prozentual vom Kauspreis und nicht an Angehörige verkauft!? Danke im Voraus!

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Ich würde die GrErwSt tatsächlich einfach ausrechnen. Die Notarkosten beim Notariat erfragen. Alles andere würde ich mir persönlich einfach sparen da Max 2% von 100 Euro Grundbuchkosten ja faktisch irrelevant als AfA sind. Viel spannender ist die Frage: wie errechnest du den Grund und Bodenanteil

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Am 9.5.2019 um 21:36 schrieb OF_MZ:

Ich würde die GrErwSt tatsächlich einfach ausrechnen. Die Notarkosten beim Notariat erfragen. Alles andere würde ich mir persönlich einfach sparen da Max 2% von 100 Euro Grundbuchkosten ja faktisch irrelevant als AfA sind. Viel spannender ist die Frage: wie errechnest du den Grund und Bodenanteil

Schon richtig, Notar und Grundbuch machen den Kohl nicht fett. Wegen der historischen Bodenrichtwerte muss ich noch recherchieren...:(

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Guest Boden
Am 9.5.2019 um 21:36 schrieb OF_MZ:

Ich würde die GrErwSt tatsächlich einfach ausrechnen. Die Notarkosten beim Notariat erfragen. Alles andere würde ich mir persönlich einfach sparen da Max 2% von 100 Euro Grundbuchkosten ja faktisch irrelevant als AfA sind. Viel spannender ist die Frage: wie errechnest du den Grund und Bodenanteil

Bodenrichtwerte aus 90er Jahren bekam ich vom Gutachterausschuss. 

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