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swsakard

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Ganz klar, wenn 2 Voraussetzungen gegeben:

- Objekt ist TOP. Und damit meine ich Lage AAA, sehr gute Bausubstanz, bestes Mieterklientel, idealerweise Neubau oder kernsanierter Altbau < 1930. Keine Kompromisse, in keinem Bereich.

- Ausreichend EK vorhanden für sofort deutlich positiven Cashflow.

Ansonsten macht das keinen Sinn.

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vor 7 Minuten schrieb DiBe:

Ganz klar, wenn 2 Voraussetzungen gegeben:

- Objekt ist TOP. Und damit meine ich Lage AAA, sehr gute Bausubstanz, bestes Mieterklientel, idealerweise Neubau oder kernsanierter Altbau < 1930. Keine Kompromisse, in keinem Bereich.

- Ausreichend EK vorhanden für sofort deutlich positiven Cashflow.

Ansonsten macht das keinen Sinn.

Objekt ist kernsaniert Altbau / sehr zentral in Stadt größer >500.000

qm preis aktuell 3.000 € in der Lage / Verkaufsangebot qm Preis inkl. allen Nebenkosten 2.250

aktuelle Mieterin wohnt seit 8 Jahren drinnen , keine Mieterhöhung in den letzten 5 Jahren. ´(dennoch 4,7 % Rendite)

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Okay, und wo ist der Haken ? Warum wird die Wohnung denn so deutlich unter Markt angeboten ? (Setze voraus dass über Makler).

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vor 37 Minuten schrieb DiBe:

Okay, und wo ist der Haken ? Warum wird die Wohnung denn so deutlich unter Markt angeboten ? (Setze voraus dass über Makler).

Rentenfall ohne Erben

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