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Grundsätzliche Frage zum Mindset im aktuellen Markt

30 posts in this topic

vor 3 Stunden schrieb LearPilot:

Was viele offensichtlich gar nicht auf dem Schirm haben in der heutigen Zeit: Die "Rendite" ist nicht in Stein gemeißelt. Wenn es wirtschaftlich bergab geht und die C/D-Standortmieter reihenweise in die Arbeitslosigkeit rutschen, dann kann die Investition ganz böse in die Hose gehen, wenn Mieten plötzlich sinken, weil Mieter in spürbarem Umfang finanziell zusammenbrechen.

1.) C-/D- Standort ist nicht gleich C-/D-Standort. Ich investiere in einer langfristig prosperierenden Region in NRW und nicht irgendwo in der Heide.

2.) Wohnen müssen meine Mieter unabhängig von der gesamtwirtschaftlichen sowie ihrer persönlichen finanziellen Situation. An meinen Investitionsstandorten sind die Mieten vergleichsweise niedrig (<€6,50), die Wohnungen nicht übermäßig groß und die Rendite stimmt trotzdem. D.h. die Mieter werden noch recht lange entweder aus eigener Kraft oder durch Wohngeld, ALGII etc. in der Lage sein ihre Miete zu zahlen. Das sieht bei den hohen Mieten an einigen derzeit gehypten Standorten langfristig durchaus anders aus.

3) Von "Do -It-Yourself Rente mit Immobilien", passivem Einkommen etc. war doch gar nicht die Rede. Natürlich machen Immobilien Arbeit.

Wie gesagt, jeder hat seine Strategie und muss damit nachts ruhig schlafen können.

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@Arminius:

Ich bezog mich auch nicht zwangsläufig auf dich, sondern darauf, was allgemein gerade los ist. Jeder ahnungslose Depp kauft zur Zeit jeden Mist zu Mondpreisen, weil er gehört hat, dass man mit Immobilien schnell reich wird. Da werden viele auf der Strecke bleiben, wenn Wirtschaft und Immoboom einbrechen.

 

Wohnen müssen die Mieter immer...fragt sich nur, zu welchem Preis.

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vor 43 Minuten schrieb LearPilot:

Wohnen müssen die Mieter immer...fragt sich nur, zu welchem Preis.

... und welchen preis die politik evtl auf dauer vorgibt... 

Die Investoren übertreiben es maßlos, für mich kein Wunder, das die Politik auf kurz oder lang sehr drastische Maßnahmen ergreifen wird.

Die Wut der Bürger nimmt auch zu, das wird definitiv Konsequenzen haben.

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vor 3 Stunden schrieb Smart:

Beamte zahlen Steuern wie jeder andere auch

Jain. Sie zahlen zwar Einkommensteuer stimmt. Aber ihre Progression ist niedriger, weil Beamte ein geringeres Bruttogehalt haben. 

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