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IggyPop77

Umschuldung auf vermietetes Objekt

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Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt helfen.

Folgender Sachverhalt: Zusammen mit meiner Frau bewohne ich ein Reihenhaus das größtenteils kreditfinanziert ist. Daneben besitzt meine Frau eine vetmietete Wohnung. Jetzt fällt der Großteil der Schuldzinsen beim eugengenutzten Haus an und kann nicht steuerlich geltend gemacht werden. 

Vorausgesetzt die Bank macht mit, ist es steuerrechtlich möglich dass ich von meiner Frau die Wohnung zum Marktpreis kaufe und dafür einen Teil des vorhandenen Kredits des Hauses verwende? Dadurch könnte man die Schuldzinsen steuerlich geltend machen.

Dies hätte man natürlich bedenken sollen bevor man den Hauskredit abgeschlossen hat. Damals kannte ich aber dieses Forum noch nicht.

 

Grüße

Thomas

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Hallo zusammen,
ich hoffe ihr könnt helfen.
Folgender Sachverhalt: Zusammen mit meiner Frau bewohne ich ein Reihenhaus das größtenteils kreditfinanziert ist. Daneben besitzt meine Frau eine vetmietete Wohnung. Jetzt fällt der Großteil der Schuldzinsen beim eugengenutzten Haus an und kann nicht steuerlich geltend gemacht werden. 
Vorausgesetzt die Bank macht mit, ist es steuerrechtlich möglich dass ich von meiner Frau die Wohnung zum Marktpreis kaufe und dafür einen Teil des vorhandenen Kredits des Hauses verwende? Dadurch könnte man die Schuldzinsen steuerlich geltend machen.
Dies hätte man natürlich bedenken sollen bevor man den Hauskredit abgeschlossen hat. Damals kannte ich aber dieses Forum noch nicht.
 
Grüße
Thomas

Mit einem Steuerberater sprechen. Mir wurde es so erklärt, wahrscheinlich wird das das Finanzamt nicht akzeptieren, weil kein Geldfluss von der Bank zum Verkäufer fließt.

Somit zahlst es mit dem Geld aus dem Kredit, aber das Geld ist bereits bei dir und kommt nicht von der Bank. Wie gesagt Steuerberater fragen!!!

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