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Stefan S.

Deutschland vs. Österreich - Wo liegen die Unterschiede?

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Hi Leute!

Da ich ja noch recht neu in dem Thema bin und bisher nur Literatur aus Deutschland zum Thema Immobilien gefunden habe wollte ich mal fragen ob mir hier jemand die wichtigsten Unterschiede aufzählen kann? 

 

Danke und Gruß aus Tirol,

Stefan

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Realistischerweise geht das nicht, aber drei wichtige Learnings:

  1. MRG ist in wesentlichen Teilen anders und auf deutscher Seite etwas bis extrem vermieterfreundlicher.
  2. Gebrauchte Wohnungen werden in Deutschland anders gehandelt, in Österreich gibt es beim Marktwert nur marginale Unterschiede zwischen gebraucht und neu.
  3. Im Vergleich zu Deutschland, gibt es in Österreich nur mit Wien und evtl. Graz nur 2 echte "Metropolregionen". Der Rest ist "Pampa" (was so auch nicht ganz stimmt...)

 

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Linz / Salzburg / Innsbruck würde ich jetzt nicht als Pampa bezeichnen ;)

aber um zur Frage zurückzukommen: Unterschied D und Ö

momentan scheint es in Ö in guten Lagen nicht möglich zu sein Renditen über 5% zu generieren

das geht anscheinend in D noch

 

Edited by StefanH34

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 In Österreich fiel die Spekulationssteuer, d.h Immobiliengewinne werden mit 30% besteuert..natürlich gibt es einige wenige Ausnahmen, die jedoch beim Investor nicht zum Tragen kommen.

In D zahlt man ab dem 10. Jahr garkeine Steuer..

 

Ein weiterer Punkt: In Ö gibt es im MRG m2 Preisobergrenzen..

In D nicht..

Lohnt sich das überhaupt noch in Österreich zu investieren?

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