Deutschland vs. Österreich - Wo liegen die Unterschiede?

[Stefan S. 0]

Hi Leute!

Da ich ja noch recht neu in dem Thema bin und bisher nur Literatur aus Deutschland zum Thema Immobilien gefunden habe wollte ich mal fragen ob mir hier jemand die wichtigsten Unterschiede aufzählen kann? 

 

Danke und Gruß aus Tirol,

Stefan

[RP_VIE 38]

Realistischerweise geht das nicht, aber drei wichtige Learnings:

1. MRG ist in wesentlichen Teilen anders und auf deutscher Seite etwas bis extrem vermieterfreundlicher.
2. Gebrauchte Wohnungen werden in Deutschland anders gehandelt, in Österreich gibt es beim Marktwert nur marginale Unterschiede zwischen gebraucht und neu.
3. Im Vergleich zu Deutschland, gibt es in Österreich nur mit Wien und evtl. Graz nur 2 echte "Metropolregionen". Der Rest ist "Pampa" (was so auch nicht ganz stimmt...)

 

[Tummle 0]

Hallo Sefan,

hier noch ein paar weitere Erläuterungen / Vergleiche Österreich vs. Deutschland:

LG, Helmut

[StefanH34 2]

Linz / Salzburg / Innsbruck würde ich jetzt nicht als Pampa bezeichnen

aber um zur Frage zurückzukommen: Unterschied D und Ö

momentan scheint es in Ö in guten Lagen nicht möglich zu sein Renditen über 5% zu generieren

das geht anscheinend in D noch

 

Edited February 5 by StefanH34

[Alex123 0]

 In Österreich fiel die Spekulationssteuer, d.h Immobiliengewinne werden mit 30% besteuert..natürlich gibt es einige wenige Ausnahmen, die jedoch beim Investor nicht zum Tragen kommen.

In D zahlt man ab dem 10. Jahr garkeine Steuer..

 

Ein weiterer Punkt: In Ö gibt es im MRG m2 Preisobergrenzen..

In D nicht..

Lohnt sich das überhaupt noch in Österreich zu investieren?

[Rudl5 0]

Interessantes Thema, in Wien gibt es Bezirke wie den 1. Bezirk oder den 19. Bezirk, wo die Quadratmeterpreise wirklich hoch sind!

Also dort zu investieren ist bestimmt keine schlechte Idee! :-)

 

Edited November 19 by Rudl5