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Kurzfristig: Tankstelle mit Gewerbegrundstück am Niederrhein, Kreis Kleve

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Hallo zusammen, ich verkaufe kurzfristig die folgende Immobilie aus meinem Portfolio:

Tankstelle mit Gewerbegrundstück am Niederrhein, Kreis Kleve

Objektbeschreibung:

Alteingesessene Tankstelle mit 1.371 m² Gewerbegrundstück im Zentrum einer 33.400 Einwohner Stadt am Niederrhein

Zum Verkauf wird eine etablierte und seit vielen Jahren gut eingeführte Tankstelle angeboten. Die Tankstelle mit Shop und Waschanlage befindet sich auf einem ca. 1.371 m² großen Areal. Die Immobilie liegt im Zentrum der Stadt an einem Verkehrsknotenpunkt auf einem Eckgrundstück, direkt an einer Kreuzung. Die Tankstelle ist vermietet.

Aufgrund der guten Lage ist das Gewerbegrundstück auch für eine Entwicklung in vielen anderen Bereichen sehr interessant, z.B. Gastronomie o.Ä. 

Grundstücksgröße: 1.371 m²

Nettojahresmiete derzeit:  ca. 15.000,00 EUR

Kaufpreis: 350.000 EUR

Angebot direkt vom Eigentümer.

 

Lage:

Die Stadt mit etwa 33.400 Einwohner liegt im Landkreis Kleve in Nordrhein-Westfalen.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants unterschiedlichen Niveaus, Kindertagesstätte, niedergelassene Arztpraxen, Apotheke, Post, Polizeistation, Kreditinstitute und Banken, Grund-und Sekundarschulen, Musikschule, Versicherungen, Rechtsanwalts-und Steuerkanzleien, sind in der Stadt Geldern vorhanden.

Mit seinen Sport-und Freizeiteinrichtungen ist die Stadt auch ein kultureller Anziehungspunkt für viele Einheimische und Touristen.

Die verkehrstechnische Erschließung mit Autobahnanschluss sowie Bundesstrasse und Regionalbahnhof, ist daher mit gut einzuschätzen.

 

Umgebung:

Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Stadt, an einem Verkehrsknotenpunkt.

Einkaufsmöglichkeiten, Haltestelle, Schulen und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Umgebungsbebauung besteht aus mehrgeschossigen Wohn-und Geschäftshäusern.

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