Jump to content
Immopreneur.de | Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren
Sign in to follow this  
Leverage

Übergabe Mehrfamilienhaus - Was muss man beachten?

Recommended Posts

Hallo,

wie geht ihr vor wenn die Übergabe eines vollvermieteten Wohnhauses ansteht?

Themen:

  • Angenommen alle Betriebskostenvorauszahlungen für das laufende Jahr gehen auf euch über. Wie rechnet ihr diese im Folgejahr ab? Man braucht ja die Zählerstände zum 31.12.16 im jetzigen Fall, richtig? Muss das der Vorbesitzer mitteilen? Wenn ja wie? Woher bekommt man die Zahlen (Nebenkostenabrechnung vom Vorjahr?)
  • Kautionen: Können alle Kautionen gesammelt als Summe überwiesen werden oder müssen die einzeln pro Kaution überwiesen werden?
  • Hausmeisterservice: Muss der bisherige vom Alteigentümer beauftragte Hausmeisterservice / Putzdienst gekündigt werden oder nicht?
  • Mietverträge im original werden übergeben

Bitte um Hilfe und wenn ihr Tipps habt um Ergänzungen!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Hallo,

da hier bisher niemand geantwortet hat, schreibe ich mal etwas:

Ich gehe davon aus, dass Du keine Hausverwaltung für die Verwaltung des Hauses beauftragen willst, denn sonst würde diese die Übernahme abwickeln. Gleichwohl könntest Du nur für den Punkt der Übergabe dennoch eine Hausverwaltung Deines Vertrauens beauftragen, Dir zu helfen. Du würdest dann einen Beratungsauftrag vereinbaren. Dazu könnte gehören: (i) die Abwicklung der Übernahme der Kautionen (geht m.E. nur mit Zustimmung der Mieter) und die Einrichtung der Konten; (ii) die Feststellung und Klärung der Übernahme aller Dienstleistungsverträge (zB Hausmeister), (iii) die Prüfung des Versicherungsstatus und die entsprechenden Mitteilungen an die Versicherer, (iv) die Übergabe möglichst vieler Unterlagen zum Haus vom Voreigentümer, (v) die Abwicklung der BK-Vorauszahlungen, und (natürlich) (vi) die Information der Mieter.

Das ist natürlich weder abschließend noch zwingend. Nur Anregungen...

Viele Erfolg!

R.

Edited by Nick Random

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...