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Andreas W. Gab.

Immobilieninvestitionsprojekt – Ludwigshafen am Rhein Faktor 18,6 (Brutto) – 15.000€ Free Cash Flow

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Immobilieninvestitionsprojekt – Ludwigshafen am Rhein Faktor 18,6 (Brutto) – 15.000€ Free Cash Flow

Aktuelle bieten wir Ihnen ein spannendes Investitionsprojekt in Ludwigshafen am Rhein in guter Lage an. Das Projekt ist ideal für Kapitalanleger die ca. 190.000€ bis 250.000€ Eigenkapital vorweisen können und eine langfristige Rendite mit Wertsteigerungspotential dank guter Nachfrage am Markt suchen.

 

Baujahr ca. 1988

Grundstück 650qm

Wohnfläche 710qm

12 Stellplätze

Wohn- u. Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten

Projektziel: Ausbau von 4 Wohnungen und halten des Bestandes von 2 sehr gut vermieteten Geschäftsflächen.

 

In unserer Leistung sind enthalten:

+ Gesamte Due-Dilligence erfolgt

+ Net-Present-Value Kalkulation für das Projekt wird mitgeliefert

+ Bauvorklärungen bereits erfolgt

+ Architektenverträge verhandelt

+ Brandschutzklärung erfolgt

+ Kreditverhandlung erfolgt

+ Einkaufsverhandlung mit Privatverkäufer erfolgt

+ Sehr gute Bestandsmieter

+ Hausverwaltung aus dem Verband der Hausverwalter Rheinlandpfalz

+ ca. 15.000€ Positiver Free-Cash-Flow nach Steuern (abhängig vom Steuersatz und Eigenkapitaleinsatz)

 

Gesamt-Investment inkl. Um- und Ausbau ca. 1.490.000 Mio. inkl. Eigenkapital

 

Für die beschriebene Leistung fällte eine „Projektentwicklungs-Fee“ i. H. v. 4,9% inkl. USt. des notariell beurkundeten Ankaufspreises an, welche an uns zu erstatten ist.

 

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter: [email protected]

Edited by Andreas W. Gab.

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