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Hendrik

Cashflow

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Der Cashflow bezeichnet die Differenz von Einnahmen und Ausgaben innerhalb eines festgelegten Zeitraums. Übersetzt bedeutet Cashflow „der Fluss des Geldes“.

Immobilieninvestoren steuern langfristig einen Mittelzufluss, also einen positiven Cashflow, an. Über die Periode von einem Jahr werden Mieteinnahmen (Kaltmiete) den Ausgaben (Instandhaltungsrücklage, Kapitaldienst, Bewirtschaftungskosten) gegenüber gestellt. Nur wenn diese Gegenüberstellung einen positven Cashflow ergibt, können regelmäßig Gewinne mit einer Immobilie erzielt werden.

Bei Investment-Strategien, die auf eine schnelle Wertsteigerung der Immobilie abzielen, spielt der Cashflow eine eher untergeordnete Rolle.

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