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Matthias R.

Kauf einer Pflegeimmobilie

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Hallo Community,

ich befinde mich noch am Anfang des Investierens in Immobilien und habe eine Frage an euch.

Was haltet Ihr von Pflegeimmobilien, die über einen externen Betreiber vermietet, betrieben und gemanagt werden.

Worauf sollte man bei Pflegeimmobilien besonders achten? Oder würdet Ihr generell die Finger davon lassen? 

 

Zum Objekt: 

Baujahr: 1994 

Größe: 40qm 

Kaufpreis: 105.000€

Netto-Kaltmiete: 5100€ p.a.

Die ETW befindet sich einer Residenz für Pflegebedürftige/ Rentner. Die Immobilie wird von einem Betreiber gemanagt (inkl. Hausverwaltung, Instandhaltung usw.)

Die Wohnung ist bis 2030 vermietet, bei Leerstand wird die Miete vom Betreiber weiter bezahlt.

 

Danke :)

 

Mit freundlichen Grüßen 

Matthias Richter 

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vor 3 Stunden schrieb Matthias R.:

Worauf sollte man bei Pflegeimmobilien besonders achten? Oder würdet Ihr generell die Finger davon lassen? 

Das ist hier im Forum schon mehrfach besprochen worden, benutze einfach mal die Suchfunktion.

Grundsätzlich hast Du es hier mit einer Betreiberimmobilie zu tun, die mit einer konventionell vermieteten ETW nicht zu verleichen ist. Als Anfänger würde ich Dir hiervon sehr deutlich abraten.

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