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Verkauf Apartment Leipzig-Lindenau

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Hallo zusammen,

 

ich bin hier schon länger stiller "Mitleser", der ein oder andere kennt mich vielleicht vom Immoproneur Kongress 2016.

Als Investitionsstandort habe ich mir Leipzig rausgesucht – hier bin ich seit Anfang 2016 aktiv.

 

Es stehen 3 Wohnungen in Leipzig – Lindenau zum Verkauf..

Ich besitze bereits mehrere Einheiten in diesem Objekt, aufgrund Risikostreuung und Strategiewechsel möchte ich dort aktuell keine weitere Einheit erwerben.

Da es meiner Meinung nach gut verhandelte Deals sind möchte ich euch diese hier nicht vorenthalten.

 

Alle notwendigen Unterlagen erhaltet Ihr gerne, allerdings müsst Ihr mir vorher eine Vertraulichkeitsvereinbarung abgeben.

Ich trete hier als Kontaktvermittler auf, ich bin kein Immobilienmakler.

 

Ich bleibe weiterhin Eigentümer meiner Einheiten, bin also auch an einem Austausch z.B. "möbiliertes Wohnen" interessiert.

So nun aber zu den Details:

 

kein Paketverkauf - alle Wohnungen sind einzeln zu verkaufen.
Apartment 1- Zimmer, mit Tiefgaragenstellplatz

Leipzig – Lindenau – nahe zur Karl-Heine Str.

Baujahr 1996
Bad + Böden teilweise renoviert
Objekt mit ausreichend Rücklagen und in gutem Zustand - von mir bereits geprüft.
Aktuelle Kaltmiete jeweils 180,-€ + 30,-€ Tiefgaragenstellplatz
Miete kann angepasst werden. 200 - 230,-€ Kalt

Niedriges Hausgeld ca. 36 € nicht umlegbar

Kompetente Hausverwaltung – Sonderverwaltung möglich

Zentralheizung - Erdgas
Energieausweis liegt vor

Ausstattung:

Pantry Küche
Laminat, Dusche mit WC und Waschbecken, Waschmaschine (Münzautomat) eingebaute Einbauküche in Diele mit Kühlschrank;

Kaufpreise:
1. Wohnung 24 qm mit Tiefgaragenstellplatz = 37.000 €
2. Wohnung mit 29qm ohne Tiefgaragenstellplatz = 35.000 €
3. Wohnung mit 24 qm mit Tiefgaragenstellplatz = 37.000 €

 

Aktuelle Nettorenditen:  5,35 %

(alle Kaufnebenkosten & nicht umlegbare monatliche Kosten berücksichtigt)

Weitere Daten und Fragen gerne an mich persönlich via PN.

 

Ich habe mich bemüht die Forenrichtlinien einzuhalten, sollte etwas nicht korrekt sein, gerne Meldung an mich.

 

Vielen Dank.

Lieben Gruß und allen einen guten Rutsch in das Jahr 2017

Daniel 

 

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