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MKrueger

MFH 6 vermietete Wohnparteien

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Hallo, 

ich kann ganz frisch ein MFH mit 6 vermieteten Wohnparteien anbieten. Das MFH befindet sich in guter Lage der Kreisstadt Wittlich (Mittelzentrum). Wittlich zeichnet sich durch einen hohen Anteil an Gewerbebetrieben, niedrige Arbeitslosenzahlen und einem hohen Einpendlersaldo aus. Bald verfügt die Stadt über einen guten Verkehrsanschluss zum Flughafen Hahn (Hochmoselbrücke). 

Am Haus wurden vom jetzigen Eigentümer in den letzten 10 Jahren einige Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt. 

- Kellerwände betoniert und Trainage

- Kellerdecke isoliert

- Kellerfenster Isolierglas

- Dachgeschoss komplett isoliert und renoviert

- DG Spitzgiebel isoliert

- kompletter Hausanstrich (2016)

- Haustür erneuert

- Neue Klingel- und Briefkastenanlage (2016)

- EG Wohnung rechts renoviert

- Kompletter Hof neu befestigt

- Gartenzaun mit Sichtschutz (Lorbeerhecke)

- Anstrich Treppenhaus, Wohnungseingangstüren, Waschraum gefliest, etc.

Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 1940€/Jahr. Die verlangten Mieten befinden sich zum Teil allerdings weit unter dem Mietspiegel. Mietpreissteigerungen bis 23.280€/Jahr und mehr sind durchaus realistisch. 

Der Kaufpreis beträgt: 298.550€

Maklerkaution: 3,57%

4 Wohnungen a 60m², 2 Wohnungen a 35m²

Sehr niedrige NK durch Einzelpelletsöfen in den Wohnungen (Kein Ablesedienst notwendig, keine Abrechnung)

Wasserabrechnung über Flächenanteile

Bei Interesse und für mehr Informationen bitte melden unter 0176 - 569 639 71 oder [email protected]

M. Krüger

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