Jetzt sind die B-Städte dran

[Ray 629]

Ach, als wäre das nicht schon längst fast jedem klar.. Als nächstes kommt der Angriff auf die C und D-Städte..

http://www.immobilien-zeitung.de/138383/jetzt-sind-b-staedte-dran

[Offline 248]

@Ray wobei die B-Standorte doch ebenfalls bereits ausgedünnt sind. Da hinkt man etwas der realen entwicklung hinterher.

[Ray 629]

@Georg J. Heininger Das war mit meiner Aussage auch so gemeint ;-)

[Offline 248]

@Ray  hehe. Wir sollten alle in E-Städte gehen...dann ebbt die Nachfrage bei den anderen ab und dann gehen wir alle geschlossen wieder in bessere Lagen. 

[Christian B 147]

gibt es überhaupt eine Übersicht was E-Z Städte sind, so langsam denke ich ich bin nur in Z Lage investiert..

[Fröhn 713]

@Christian Beyer Das glaube ich nicht. Deine Standorte sehen nur auf den ersten Blick aus wie Z - Lagen. Wöllstadt liegt dafür viel zu nah an der Autobahn und weil Frankfurt nur 21 km über die B3 entfernt ist, (Gießen ist noch näher) reicht das "leider" nicht für einen Z-Standort.    (Alles gut!)

Edited October 6, 2016 by Fröhn

[Ray 629]

Ich hab Flensburg jetzt auch als B Lage geschätzt weil das eine Unistadt ist.. Fast 90T Einwohner.. Keine riesen Arbeitgeber und keine Großstadt in der Nähe.. Andere hätten evtl. Gesagt C Stadt..

 

Also alles gut ^^

[Tatjana376 4]

vor 4 Stunden schrieb Christian Beyer:

gibt es überhaupt eine Übersicht was E-Z Städte sind, so langsam denke ich ich bin nur in Z Lage investiert..

Wöllstadt? Echt jetzt? Ober oder Nieder? Ich hab in der Gegend ne Weile gewohnt!

[Christian B 147]

vor 11 Stunden schrieb Fröhn:

@Christian Beyer Das glaube ich nicht. Deine Standorte sehen nur auf den ersten Blick aus wie Z - Lagen. Wöllstadt liegt dafür viel zu nah an der Autobahn und weil Frankfurt nur 21 km über die B3 entfernt ist, (Gießen ist noch näher) reicht das "leider" nicht für einen Z-Standort.    (Alles gut!)

@Fröhn: naja Wöllstadt ist das "Neueste", ich bin ja sonst in der Eifel unterwegs gewesen und so Megacities wie Mayen, Remagen, Andernach am Rhein, Neuwied und Koblenz... zwar alles nicht weit weg von Autobahnen, aber wenn ich mir die Städterankings immer so ansehe...weit weg von Metropolen :-)

@Tatjana376 Jupp, das aktuelle Doppelobjekt liegt in Nieder-Wöllstadt, mir wurde von den Eingeborenen auch gesagt, dass nur Nieder-Wöllstadt die wahre Weltstadt ist

[Tatjana376 4]

vor 1 Stunde schrieb Christian Beyer:

 

@Tatjana376 Jupp, das aktuelle Doppelobjekt liegt in Nieder-Wöllstadt, mir wurde von den Eingeborenen auch gesagt, dass nur Nieder-Wöllstadt die wahre Weltstadt ist

Ja, das war damals auch so mein Eindruck *g*
Immerhin hat NW ja auch die S6. Hoffe die ist nicht immer noch so unpünktlich wie damals.

 

[Christian B 147]

vor 3 Minuten schrieb Tatjana376:

 

gute Frage, die S-Bahn soll aber nächstes Jahr auf 4-spurig ausgebaut werden, was ja wieder für Wöllstadt spricht, die Umgehung kommt zwar ein halbes jahr spatter, aber auch die kommt und die durchschnittlichen Mietpreise steigen da auch aktuell.. Ich werde mir da wohl auch eine Wohnung zurechtmachen.

[Tatjana376 4]

vor 3 Minuten schrieb Christian Beyer:

gute Frage, die S-Bahn soll aber nächstes Jahr auf 4-spurig ausgebaut werden, was ja wieder für Wöllstadt spricht, die Umgehung kommt zwar ein halbes jahr spatter, aber auch die kommt und die durchschnittlichen Mietpreise steigen da auch aktuell.. Ich werde mir da wohl auch eine Wohnung zurechtmachen.

Na das klingt ja schon mal gut! Viel Erfolg!

[Christian B 147]

vor 5 Minuten schrieb Tatjana376:

Na das klingt ja schon mal gut! Viel Erfolg!

Danke.

[Ray 629]

vor 2 Stunden schrieb Christian Beyer:

mir wurde von den Eingeborenen auch gesagt, dass nur Nieder-Wöllstadt die wahre Weltstadt ist

 

[BusinessPirate 9]

...um das Thema vielleicht nochmal aufzuwärmen.

Wie ist eure Einstellung prinzipiell zu Investitionen in C-Z Standorten ?
(http://www.riwis.de/online_test/info.php3?cityid=&info_topic=allg)

Was spricht dagegen vielleicht auch in einer kleinen Uni-Stadt zu investieren, welche aber regionales Zentrum für die Einwohner/Pendler ist (Bildung [Schulen+Unis], med. Versorgung, Einzelhandel, Gastro, Feiermöglichkeiten, etc.)?

Ich stelle mir bei den aktuellen Preisentwicklungen (-Übertreibungen) immer häufiger die Frage, ob nicht an solchen Standorten ein Geschäft zu machen ist. Außerdem sträube ich mich davor zu sagen: "Ok, Duisburg ist eine B-Stadt und Gießen eine D-Stadt" ... "Duisburg ist daher aus Investorsicht vorzuziehen". Die Presse geht hier doch eine ziemlich eindeutige Richtigung.

 

Edited March 7, 2017 by BusinessPirate

[Muehlenzwick 46]

vor 36 Minuten schrieb BusinessPirate:

 

Was spricht dagegen vielleicht auch in einer kleinen Uni-Stadt zu investieren, welche aber regionales Zentrum für die Einwohner/Pendler ist (Bildung [Schulen+Unis], med. Versorgung, Einzelhandel, Gastro, Feiermöglichkeiten, etc.)?

Gar nichts. Es kommt immer nur drauf an welchen Preis du bezahlst. Der muss bei "schlechteren" Städten natürlich geringer sein. 

vor 37 Minuten schrieb BusinessPirate:

Außerdem sträube ich mich davor zu sagen: "Ok, Duisburg ist eine B-Stadt und Gießen eine D-Stadt" ... "Duisburg ist daher aus Investorsicht vorzuziehen".

geht mit absolut genauso. Hab mir grade mal die Tabelle angeguckt. Ich wohne direkt zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven und kenne beide Städte gut. Beide sind als "D" klassifiziert, was einfach nicht der Wahrheit entsprechen kann. Während Oldenburg eine blühende, lebenswerte Stadt mit guten Arbeitsplätzen, Versorgung, etc. pp ist, ist Wilhelmshaven eine traurige, hässliche Stadt mit hoher Arbeitslosigkeit und vielen sozialen Problemen. 

Daher gebe ich mittlerweile nichts mehr auf diese pauschalen Klassifizierungen.