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  1. Der Grundsatz, dass in der Jahresabrechnung die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage darzustellen ist, um den Wohnungseigentümern eine Prüfung der Abrechnung zu ermöglichen, ist nicht auf die Hausgeldrückstände zu übertragen. In Kürze stehen in vielen Wohnungseigentümergemeinschaften die Eigentümerversammlungen an – und damit auch die Jahresabrechnungen. Pünktlich zur „Abrechnungssaison“ hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine umstrittene Frage zum Inhalt der Abrechnung geklärt: https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/bgh-jahresabrechnung-muss-keine-einzelergebnisse-auflisten_258_440674.html
  2. Das Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und Makler hat im Bundesrat die letzte Hürde genommen und kann voraussichtlich im August 2018 in Kraft treten. Statt des ursprünglich geplanten Sachkundenachweises wird eine Fortbildungspflicht eingeführt. https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft_politik/Berufszulassung-fuer-Immobilienverwalter-ist-endgueltig-beschlossen_84342_312042.html
  3. Eihoff

    Verwalter Vertrauen

    Liebe Community, wenn man denkt das der Verwalter nicht das beste für die Gemeinschaft will, oder sogar in seine eigene Tasche wirtschaftet. Konkret ist es so das er teurere arbeiten an Firmen vergibt, als die auf der Versammlung beschlossenen. Wenn einzelne Eigentümer mit einem Problem zu ihm kommen sitzt er diese aus oder macht die Probleme klein. Wie kann man dieses dann Überprüfen? Und was gegen solch einen Verwalter machen? Bezahlt sind solche Rechnungen ja dann schon lange vor der nächsten WEG Versammlung. Und da er eine Rechnung hat und auch nur der Rechnungsbetrag vom Konto geht stimmt die Kontoführung ja auch. Dennoch ist es nicht im WEG sinne. Optionen? Den Verwalter absetzen? Vertrauen entziehen oder oder oder? Bin Hier um Ideen dankbar. In der WEG sind einige die so denken wie ich, uns fehlen lediglich Beweise. Wir wollen ungern die Zeit abwarten die dieser Verwaltervertrag noch läuft. mfg
  4. Hallo zusammen, ich weiß nicht so recht, ob es unter Werbung zählen würde, wenn wir aus der Community heraus Empfehlungen geben würden, daher gerne als PN an mich. Ich suche nämlich einen Sondereigentumsverwalter/Mieterverwalter (das wird wohl häufig synonym gebraucht) - nicht aktuell, aber vielleicht perspektivisch und dann möchte ich nicht erst anfangen müssen - für meine wenigen Objekte in Düsseldorf (2 an der Zahl - natürlich zu schaffen, aber schwieriger, falls ich mal weiter wegziehe). Neben einer konkreten Empfehlung, wie erwähnt gerne an mich direkt, würde mich interessieren von den Erfahrenen zu hören: - wie finde ich einen solchen, gibt es Qualitätsmerkmale (bspw. Mitgliedschaft in einem Berufsverband von Mietverwaltern, falls es so was gibt)? - gibt es Unterschiede in den Leistungsspektren? - wie sieht es dann im konkreten Einzelfall aus, wenn es bspw. um eine Reparatur geht - wen nehmen die dann: eigene Leute, holen die einfach ein 08/15 Angebot ein oder beachten sie die Wünsche der Eigentümer, wenn die gute günstige Leute kennen (oft Kleinunternehmer)? - last but not least: was sind so die "normalen" Kosten und hängen die auch vom Standort ab und wenn ja was heißt das? Vielen Dank für Euren Input, diese Art von Verwaltungsdienstleistung ist für mich noch die Große Unbekannte!
  5. Guten Abend Immopreneure, wer ist auch als Hausverwalter tätig und kommt aus dem Raum Berlin?
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