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  1. Hallo zusammen, ich habe seit längerem ein Objekt im Auge, dass auch seit langer Zeit , ca. 2 Jahre immer wieder inseriert wird. Ich suche daher den Haken bei dem Objekt. Für mich scheint es das Wirtschaftsgebäude zu sein, da es sehr alt ist. Interessant für mich sind die Baugrundstücke und die Stellplatze. Das Wohnhaus ist völlig in Ordnung. Da ich aber bisher nur Wohnungen erworben habe, würde ich gerne von Euch Fachleuten Eure bedenken hören. Vielen Dank Hier die Angaben zum Objekt: Auf dem ca. 1.971 m² großen Grundstück befinden sich 2 Gebäude und eine ca. 4-fach Garage. Das Anwesen kann in 3 Baugrundstücken aufgeteilt werden. Nach derzeitigem Stand würden Sie nach der Teilung 2 vollerschlossene und ein teilerschlossenes Grundstück erhalten. Auf Grund eines abgeschlossenen Baulandumlegungsverfahren ist das genannte Grundstück aufgeteilt, jedoch noch nicht parzelliert wurden. Das Wohnhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche wurde zuletzt 2012 saniert. Im Zuge der letzten Sanierung wurden die dreifachverglasten Fenster eingebaut und eine Holzpelletheizung installiert. Der Dachstuhl kann als vollwertige Etage ausgebaut werden und bietet somit die Möglichkeit den Wohnraum zu vergrößern und um min. 3 Zimmer zu erweitern. Das im Hof befindliche Wirtschaftsgebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und so aufgeteilt, dass verschieden große Räumlichkeiten dort zu finden sind. Derzeitig wird dieses Gebäude als Werkstatt sowie Lager genutzt und befindet sich in einem Top Zustand. Wasser und Strom sowie Kunststofffenster und verschiedene Ebenen bieten Ihnen die Möglichkeit einer vielseitigen Nutzung. Des Weiteren ist auf dem Anwesen ein Schuppen zu finden der als 3er oder 4er Garage verwendet werden kann.
  2. Guten Abend zusammen, ich interessiere mich noch für ein Objekt (Nähe Stuttgart), ca. 400 qm "Wohn"- Fläche, welches sich am Rande eines kleinen Gewerbegebietes befindet. Es ist dort laut B-Plan Textteil ausnahmsweise eine vom Inhaber bewohnte Wohnung zulassig. Angrenzend ist ein Spielplatz in den letzten Jahren hinzugekommen, sowie mehrere MFH. Das Haus selbst sieht im Prinzip aus wie ein großes MFH und wäre auch von innen sofort komplett als solches nutzbar. Ursprünglich sollte da mal ein Ingenieurbüro unterhalten werden, dazu kam es jedoch nie. Das Haus wurde seit ca. 30 Jahren (Bauzeit 80er) mehr oder weniger zweckentfremdet und komplett als Wohnimmobilie genutzt (teilweise vermietet). Dies schien bisher auch niemanden gestört zu haben. Laut Aussage vom Baurechtsamt wird man dort jedoch keine Umnutzung auf Wohnen hinbekommen. Habt ihr eine Ahnung, wie man das Objekt sonst noch anderweitig in solch einem Gewerbegebiet legal sinnvoll nutzen könnte (z.B. als kleines Hotel, Studentenwohnen, etc.) oder gegen diese Haltung vorgehen könnte. Vielen Dank vorab. LG
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