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  1. Hallo zusammen, mein erster Beitrag und gleich ne Frage: ich schaue mir morgen Abend ein MFH mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1955 an. Auf sollte ich achten (außer Heizung, Fenster, Risse, Haustür)? Ich habe eine Checkliste, aber mich interessiert speziell auf was man bei diesem Baujahr achten sollte. Die Immo soll als Cashflow-Immo dienen. Ohne EK komme ich auf ca. 300 Euro Vor Steuern, aber nach Instandhaltungsrücklagen. Preis natürlich nicht verhandelt bisher, aber für den aktuellen Preis würde ich es auch nicht kaufen. Faktor 13 zurzeit. Ich will Faktor 10-11. Aber das nur nebenbei. Wichtig ist mir auf was ich bei dem Baujahr achten sollte. Danke schon mal für eure Antworten. Hier einige Eckdaten: Gas-Zentralheizung Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 219,1 kWh/(m"*a) Energieeffizienzklasse: G Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1955 Fenster: Kunststoff - Isolierverlasung KFZ: eine Garage und ein Stellplatz befinden sich aus dem Grundstück.
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