Jump to content
Immopreneur.de | Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren

Search the Community

Showing results for tags 'staffelmiete'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Immopreneur - die Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren
    • Über die Community
    • Vorstellungsrunde
    • Projektbesprechungen öffentlich
  • Erfolgsstories und Misserfolge
    • Erfolgsstories der Community
    • Misserfolge der Community
  • Mentoring + Mastermind Groups
    • HowTo
  • Der Start - Einführung in das Thema Immobilien-Investments
    • Anleitungen rund um den Start
  • Bauthemen; Modernisierung; Baurecht
    • Allgemeines
  • Recht und Steuern; neue Gesetze + Politik
    • Neuigkeiten
    • Recht
    • Steuern
  • Investmentstrategien + Geschäftsmodelle
    • Private Vermietung und Verpachtung
    • Vermögensverwaltende GmbH
    • Wohnungsgesellschaft
    • Fix & Flip / Immobilienhandel
    • Zwangsversteigerungen
    • Möblierte Appartments
    • Ferienwohnungen / -immobilien
    • Aufteilung nach WEG
    • Bestandsentwicklung / Aufwertungen
    • Projektentwicklungen + Neubau
    • Die Maklerecke
  • Assetklassen
    • Eigentumswohnungen
    • Mehrfamilienhäuser
    • Wohn-/ Geschäftshäuser
    • Gewerbeimmobilien
  • Finanzierungsquellen und -methoden
    • Finanzierungsstrategien
    • Interessante Angebote und –quellen
    • Fragen, Tipps & Tricks
  • Regionen und Standorte
    • D - Norden
    • D - Süden
    • D - Westen
    • D - Osten
    • Österreich
    • Schweiz
    • Sonstiges Ausland
  • Überregional tätige Dienstleister
  • Ressourcen
  • Marktplatz
  • Hausverwaltung, Vermietung & Co.
  • Off-Topic, sonstige Nachrichten

Product Groups

  • Mitgliedschaften
  • Videokurse
  • IIPRO Tool

Blogs

  • Die Immopreneur Stammtische
  • Chinesische Investoren
  • storage4u - Lösungen auf kleinem Raum
  • Mehrwertportal
  • Campus Problemimmobilien

Calendars

There are no results to display.

Categories

  • Allgemeines
  • Buch Bonusmaterial
  • Webinare
  • Kalkulationstools unserer Mitglieder
  • Immobilien Insider Workshop 2017
    • Präsentationen - Tag 1
    • Präsentationen - Tag 2
    • Präsentationen - Tag 3
    • Gastvorträge
    • Arbeitsunterlagen / Checklisten
    • Teilnehmerliste
    • Sonstiges
    • Flipchart

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Joined

  • Start

    End


Group


Found 1 result

  1. Ich habe mal eine Frage zu Staffelmietverträgen an die erfahrenen Investoren: Bei fast allen Objekten habe ich Staffelmietverträge mit einer jährlichen Erhöhung der Miete von durchschnittlich 1,00 bzw. 1,5 % und eine Laufzeit der Staffelmiete von 5 bzw. 10 Jahren. Die Mietverträge selber sind generell unbefristet. Die Mieten bewegen sich trotz Staffelmieten aber immer noch unter der ortsüblichen Miete, so dass ich gar nicht Gefahr laufe, über die 20 %-Grenze der ortsüblichen Miete bei Staffelmietverträgen zu kommen. Aber was mache ich wenn, die Vereinbarung über die Staffelmiete nach 5 oder 10 Jahren abgelaufen ist? Meiner Meinung nach gilt die letzte Staffel so lange bis ich eine weitere Mieterhöhung mache. Sofern dann die ortsübliche Miete deutlich über der letzten Staffelmiete liegt, würde ich nach frühestens 15 Monaten nach der letzten Staffelmiete die Miete nach § 558 BGB anpassen: d.h. Erhöhung der Miete an die ortsübliche Miete (max. 15 %) und dann Vereinbarung weiterer Staffelmieten mit 1,0 % bzw. 1,5 % jährlichen höheren Mietstaffeln über weitere 5 oder 10 Jahre. Das natürlich unter der Voraussetzung, dass ich keine Modernisierungsmaßnahmen vornehme. Bin ich da richtig oder habe ich irgendwo einen Denkfehler? Wie macht Ihr das?
×
×
  • Create New...