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  1. Laut einem aktuellen BGH-Urteil ist die in Formularmietverträgen gängige Klausel, dass die Miete am dritten Werktag auf dem Konto des Vermieters eingehen muss, unwirksam. Es sei ausreichend, wenn die Miete am dritten Werktag gezahlt wird; auf das Gutschriftsdatum kommt es nicht an. (Quelle) Ich bin bisher immer davon ausgegangen, dass die drei Tage vom Gesetzgeber quasi als Schonfrist für den Mieter gesetzt wurden, weil die Miete grundsätzlich im Voraus zu bezahlen ist und drei Werktage den Banken eigentlich für die Gutschrift auf dem Vermieterkonto eigentlich reichen sollten. Das Gesetz ist aber gar nicht entsprechend formuliert... (Quelle) Rechtlich nachvollziehbar aber als Vermieter natürlich naja. Ich kann so als Vermieter frühestens am fünften Werktag nach der Miete fragen...
  2. Hallo zusammen, in dem Fall, dass ein Mieter auf x gründe zwischen Tag und Tag 10 des Monates zahlen kann. Könnte man as akzeptieren. Aber, wenn dazu kommt, dass der Mieter dann am 15. oder später und das erst nachdem der Vermieter sich gemeldet hat. Wie geht man vor? Hier (siehe unten) empfiehlt Alex Fischer eine Kündigung, aber nur beim Nichtzahler. Die Frage ist, kann man um den Mieter entgegenzugehen einen Übersicht der Rechtslage senden (Bezahlen bis 3. Tag des Monates & bei unpünktliches Bezahlen Kündigung ist mölich) senden und bitten ein Dauerauftrag z.B. am 10. des Monates zu machen? - Wo könnte man solche Übersicht des Rechtslages finden? - Wie würdet ihr hier vorgehen? Danke! Grüße!
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