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  1. Hallo Community, darf ich Euch mal folgendes fragen: Macht es Sinn/ist es seriös Angebote für Immobilien abzugeben, die man nicht besichtigt hat? Ich überlege mir das aufgrund der großen Distanz von meinem Wohnort zu meinem potentiellen Investitionsstandort. Ich kann also aufgrund der Distanz nicht alle Objekte besichtigen und überlege mir, einfach bequem von zu Hause aus mal Angebote für nicht besichtigte Objekte rauszuschicken. Und falls ein Eigentümer tatsächlich anbeißen sollte, würde ich natürlich besichtigen. Nur hab ich Zweifel, ob diese Vorgehensweise gegenüber dem Makler und Eigentümer seriös ist oder eher befremdlich. Was denkt ihr? Und was mich auch interessieren würde: Was ist davon zu halten dem Makler eine höhere Provision zubieten, damit er einen vorrangig bzgl. neuer Objekte informiert? Danke für Eure Einschätzung! Enterpreneur
  2. Hallo Leute, ich habe meine erste ETW gekauft und zugleich (durch Zufall) hat die Mieterin gekündigt. Jetzt komme ich in eine ganz neue Situation. Demnächst ist die Wohnungsabnahme und ich wollte euch fragen, wie ihr es mit der Kaution handhabt. Folgdene Frage habe ich: 1. Die Kellertüre sei durch einen Unbekannten in einer Nacht eingetreten und dadurch leicht zersplittert. -> Wer trägt die Kosten? 2. Die Mieterin hat beim Einzug nur die Decken gestrichen. Eigentlich muss sie doch die Wände auch streichen. Den Absatz aus dem Vertrag habe ich beigefügt. Da die Mieterin die Decken beim Einzug gestrichen hat, soll sie doch wenigstens die Wände etc.. beim Auszug streichen. Die Mieterin meint zu mir, dass mit ihr nichts vereinbart wurde. Aber wie interpretiert ihr diesen Absatz? 3. Ich habe die Abnahme noch nicht gemacht, konnte aber schon sehen, dass der Boden einiges mitgemacht hat. (Lamitnat mit teilweise tiefen Kratzern) -> Wie geht ihr damit um? Ich freue mich über jeden Ratschlag den ich erhalten kann. Vielen Dank!
  3. Hey Leute, ich habe 3 Wohnungen über eine Finanzierung gekauft und frage mich nun wie ich die Konten-Struktur aufbauen soll da der gesamte Kapitaldienst von einem Konto abgebucht werden muss. Ich habe das Vermieterpaket bei der DKB. Zunächst das einfache: Ich denke ich mache für jede Wohnung ein Mietkautionskonto. Dann liegen alle voneinandere getrennt abgesichert auf einem seperaten Treuhändig geführten Konto. Nun zum Mieteingang: Option 1: 3 Mieteingangskonten wo die jeweiligen Mieten inkl. Nebenkosten drauf eingehen + 1 Konto auf das ich von den anderen Konten Beträge überweisen lasse sodass dieses Konto als Kapitaldienstkonto dienen kann Option 2: 1 Mieteingangskonto auf das alle Mieten inkl. Nebenkosten eingehen und von dem auch alle Kosten abgehen Was denkt ihr? Oder habt ihr vllt noch eine andere Möglichkeit? Ich denke der Übergang wird am 01.08. erfolgen und bis dahin würde ich gerne meine Interne Verwaltungsstruktur stehen haben.
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