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  1. Chriskranz88

    Kaufvertragsentwurf, offene Fragen

    Hallo Zusammen, ich habe gestern meinen ersten Kaufvertragsentwurf erhalten, mir diesen im Detail angeschaut und einige offene Fragen, bei denen ich mich sehr freuen würde, wenn ihr mir weiterhelfen würdet bzw. eure Erfahrung aus euren Immobilienprojekten teilen würdet. Ich habe diese anhand des konkreten Vertragentwurfes im Anhang angefügt. Ich würde mich freuen, wenn der ein oder andere mal drüber schaut und mir einfach ein Feedback geben kann, was ihr zu den einzelnen Punkten so denkt bzw. wie ihr damit umgegangen seid. Danke euch vorab und viele Grüße Christain
  2. Guten Abend zusammen, kurze Frage: Wie ist das Rücktrittsrecht bei einem gewerblichen Kaufvertrag gesetzlich geregelt, wenn der Verkäufer gewerblich und der Käufer privat agiert? Welche der beiden Parteien hat (wenn überhaupt) ein Recht zum Rücktritt vom Vertrag nach der Unterschrift beim Notar? Welche Fristen gelten hier? Vielen Dank im Voraus!
  3. mtuckner

    Finanzamt fordert Kaufvertrag

    Hallo zusammen, ich habe Rückmeldung vom Finanzamt zur Steuer 2015. Darin wird um die Zusendung des Kaufvertrages gebeten. Mich wundert diese Anfrage, denn der Notar hat den Vertrag doch schon im Rahmen der Unbedenklichkeitsbescheinigung ans Finanzamt geschickt. Daher meine Fragen: Gibt es ähnliche Erfahrungen? Habt Ihr den Vertrag in einem solchen Fall nochmals eingereicht? Welche Probleme kann mir die nochmalige Prüfung des Vertrages bringen? Danke im Voraus für Eure Antworten und Hinweise. Grüße.
  4. Hallo zusammen, wie sind eure Erfahrungen mit der Prüfung des Kaufvertrages im Vorfeld des Notartermins? Nutzt ihr hierfür einen Anwalt eures Vertrauens, eine der angebotenen Dienstleister im Netz oder prüft ihr selbst bzw. vertraut auf die Gestaltung des Notars? Gibt es Erfahrungen mit diesen Dienstleistern: http://www.recht24-7.de/recht-247-vertrags-check.html https://www.yourxpert.de/vertrag-pruefen?gclid=CNWcvaPa188CFcRAGwodGqAIlA Ich habe natürlich aufgrund der Informationen aus dem Netz bereits eine grobe Vorprüfung für meine Kaufverträge vorgenommen, bin mir aber dennoch unsicher, der Teufel steckt ja manchmal im Detail. Im Augenblick bin ich dabei zwei ETWs von einer Wohnungsgesellschaft zu kaufen. Grundsätzlich würde ich mal davon ausgehen, dass die Gestaltung der Verträge seriös und neutral seitens des Notars vorgenommen wurden. Deshalb die Frage, ob sich diese Investition lohnt und ob ihr das standardmäßig, auch bei dem "x" ten Objekt noch so handhabt?
  5. Manuel N

    Kaufvertrag - was soll enthalten?

    Hallo zusammen, ich bin dabei, mein erster Kaufvertrag zu bekommen. Die Mieter haben ein Mietvertrag von 2006. Die Miete wurde einmal erhöht, aber ohne Dokumente. Mündlich abgesprochen. Niemand weisst genau wann. Meine Frage ist: Ist die Kaltmiete in dem Kaufvertrag erwähnt? Und, was soll auf jeden Fall im Kaufvertrag geben? Was darf nicht fehlen? Worauf sollte man umbedingt aufpassen? Vielen Dank für eure Hilfe! LG
  6. Hallo Jungs.. Und Mädels natürlich Ich erhalte die Tage den Kaufvertragsentwurf für ein MFH mit 10 Einheiten. Habt ihr Tipps für mich was da alles unbedingt rein soll? U.a. auch zu meiner Sicherheit? Ich habe mir aufgeschrieben, was der Eigentümer gesagt hat, damit ich das mit reinschreiben lassen kann z.b. dass kein Sanierungs-/Renovierungsstau vorhanden ist.. Dass die Mieten bisher (mit ausnahme einer Person und zwei Kaltmieten) gezahlt worden sind.. Etc. Zudem wollte ich auch eine Mieter- & Sanierungsliste anhängen.. Ich bin aber für jeden Tipp bzw. jede Unterstützung dankbar.. P.S. Unter Tipps & Tricks gibt es einen ähnlichen Thread, der war mir jedoch zu einseitig und für mich nicht erfüllend.. Zudem ging es da mehr um ETWs. Nur zur Info, falls jemand diesen Thread dann hier reinposten möchte