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  1. hallo liebe Investoren Gemeinde, Beschreibung Zum Verkauf steht das ehemalige 3 Sterne Hotel Amadeo im Zentrum von Mönchengladbach. Dieses Haus wird ab 15.02.2016 an die Stadt Mönchengladbach vermietet zur Unterbringung von Asylantenfamilien. Die Laufzeit des Vertrages beträgt 5 Jahre mit einer Option für 2 Jahre Verlängerung. Der Mietertrag liegt bei ca. 840.000,00 Euro netto p.a. Das heißt, bei 5 Jahren Festmietzeit erzielt man einen Mietertrag von 4,17 Mio. Euro, nach Ziehung der Verlängerungsoption durch die Stadt einen Mietertrag von 5,88 Mio Euro. Dies entspricht einer Rendite von 9 % bezogen auf den Kaufpreis. Es gibt neben dem Pachtvertrag einen separaten Betreibervertrag für Reinigung, Hausmeister, Security etc. Dieser Vertrag muß nicht übernommen werden. Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt direkt zwischen der Stadt und den Versorgern. Lage Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. In Mönchengladbach, nur 700 m vom historischen Mönchengladbacher Münster liegt das angebotene Objekt. Das Einkaufsviertel Hindenburgstraße erreicht man in 10 Gehminuten. Das Museum Abteiberg und der Skulpturengarten können in 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Das Naturschutzgebiet Volksgarten-Bungtwald liegt nur 3 km entfernt. Düsseldorf erreicht man in ca, 30 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn oder Regionalzug von Mönchengladbach Hauptbahnhof. Mönchengladbach hat ca. 260.000 Einwohner. KAUF PREIS des Objekts 6.500.000€ Für Fragen stehe ihnen gerne zur Verfügung hier per PN und Per Mail [email protected] Kutz Mathias Braunstrasse 7 23552 Lübeck 01520 25 31 451
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