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  1. Hallo liebe Investoren, falls jemand günstige Allround-Handwerker in Düsseldorf und Umgebung sucht, gerne bei mir melden. Es darf auch Ruhrgebiet oder Köln sein. Das sind Bekannte von mir, mit denen ich selber gute Erfahrung gemacht habe. Egal, ob nur Streichen oder eine ganze Wohnung inkl. Bad sanieren. Schicke Euch auch gerne Beispielbilder. Viele Grüße Julian
  2. Hallo, ich habe bisher ETWs in H und evtl. demnächst ein MFH in Clauen bei Hohenhameln, aber bisher nur vereinzelt Erfahrung mit guten Handwerkern. Kann mir jemand welche nennen bzw. vermitteln? Primär geht es mir um Elektro, SHK und speziell für Clauen zusätzlich auch um Handwerker für Keller und Fassaden Sanierung. Andere Gewerke aber auch dankbar für Tipps, entweder hier oder per PN. ich kann auch meine per PN oder einige auch hier mit Einschätzung und Preis nennen, nach meinem aktuellen Urlaub ;-) Viele Grüße PKay
  3. Hallo, ich habe ein Angebot bzgl. eines leergezogenen und sanierungsbedürftigen Objektes. Drei Sechsfamilienhäuser mit insgesamt 900 qm. Bj. 1961, Gas-Heizung. Soll-Miete 5 Euro/qm = 54.000,- / Jahr. KP: 139.000,-. NRW (Süd/Süd-Ost). Bzgl. der Vermietung habe ich Ideen. Einige Bilder habe ich vorliegen. Die Häuser wurden in einen rohbauähnlichen Zustand versetzt und können sofort renoviert bzw. saniert werden. Ich kenne mich mit solchen „Sanierungsfällen“ nicht aus, könnte mir aber ein interessantes Investment vorstellen, wenn die Bausubstanz i.O. ist. Welche Kosten muss ich in etwa pro qm veranschlagen? Der Standard soll einfach sein (Zielgruppe), aber mit einer einfachen EBK. Hat jemand gute Partner in der Region (Handwerker, Begutachter usw.)? Wie würdet ihr vorgehen? 15%- und 3/10-Regel: Wie greifen die bei solchen Objekten? Gibt es für solche Objekte einen „Fahrplan“, eine Agenda? Gerne auch Partner / Ideen für Vollfinanzierung (außer KNK, die bringe ich cash ein). Ich bin Höherer Beamter mit 97er Bonität bei der Schufa. Vielen Dank im Voraus.
  4. Kann mir von den Essenern (oder aus Umgebung) jemand gute, zuverlässige Handwerker empfehlen? Konkret geht es um a) Parkettleger b) Fenster auswechseln
  5. Hallo zusammen, mein Bruder und ich hatten unseren ersten Notartermin und haben unsere erste Immobilie in Wetzlar gekauft. Im Moment handelt es sich noch um ein 3 Familien-Haus inkl. Ladengeschäft, welches wir aber in eine zusätzliche Wohnung umwandeln möchten. Dazu nun meine Frage: Kennt jemand zuverlässige, empfehlenswerte Handwerker im Großraum Gießen/Wetzlar, die ein solches Projekt umsetzen können, gerne auch für längerfristige Zusammenarbeit. Die Arbeiten, die dabei anfallen, umfassen quasi alles: Wände ziehen, Böden verlegen, Bad einrichten, Fenster einbringen, Decken absetzen, etc. Eigentlich hatten wir einen solchen Ansprechpartner. Dieser meldet sich aber seit geraumer Zeit nicht mehr bei uns und wir möchten im Dezember/Januar eigentlich gerne mit dem Umbau beginnen. Über Rückmeldungen würden wir uns sehr freuen und sind schon jetzt dankbar für eure Hilfe. VG Basti
  6. Als Immobilieninvestor sind das Wichtigste die Kontakte. Insbesondere bei Handwerkern sind gute Kontakte und der Erfahrungsaustausch wichtig. Bisher habe ich leider eher schlechte Erfahrungen mit Handwerkern in München gemacht.Im Grund fände ich es gut, wenn wir unsere Erfahrungen hier austauschen würden, ohne ein Firma schlecht zu machen oder dürber herzuziehen-->Sachlichkeit steht im Vordergrund. Ich freue mich auf Eure Einträge.
  7. Hallo Community, Was sind eure besten Empfehlungen für den Raum Köln und Umgebung für Handwerker (gerne auch günstige von weiter Weg die diese Region mit abdecken), Makler, Verwaltungen, Sondereigentumsverwalter, Notdienste, etc. Auf diese weise ist gleich zu sehen mit wem man gut zusammenarbeiten kann und man läuft weniger in die Gefahr an schlechte Partner zu geraten. Dies soll keine Werbeplattform sein! Hier geht es ausdrücklich um Eure Erfahrungen, Werbung für einen selber bitte in das entsprechende Themenfeld.
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