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  1. Hallo Immopreneure, ich bin derzeit auf der Suche nach: Grundstücken mit/ ohne Altbestand Falls Altbestand, gerne Renovierungsbedürftig mit Potential für eine hochwertige umgestaltung KP bis ~ 1.000.000 € Baurecht sollte für > 375 qm vorhanden sein Zulässige Nutzungsart: Wohnen Freue mich wenn hier in dieses Unterforum leben kommt! Beste Grüße, B.
  2. Hallo liebe Community, Ich bin gerade dabei ein zweites Mehrfamilienhaus zu kaufen, habe aber beim Kauf von meinem ersten Objekt einen Fehler gemacht und zwar habe ich im Notarvertrag keine Aufteilung vom Grundstück und Gebäude gemacht. Zum Glück ist das ein großes Mehrfamilienhaus auf kleinem Grundstück. Nun möchte ich aber mein zweites Objekt kaufen, da ist die Situation ein wenig anders, nämlich genau umgekehrt. Bevor ich euch die Daten nenne, schildere ich mein Problem. Ich habe etwas gelesen das man Grund und Gebäude auch zu 20/80% angeben kann bei der AfA. Wenn ich mir die Excel Tabelle von der baufinanzierungsseite anschaue und berechne habe ich da. 65% AfA vom Kaufpreis für mein Gebäude. Ich würde gerne Wissen, wie viel ich im Notarvertrag festhalten soll, für Gebäude und Grund. Bzw wie viel ich festhalten kann damit es keinen Ärger gibt. Daten zum Objekt: Kaufpreis 240.000€ Nebenkosten 28.800€ Wohnfläche 252 m2 Grundstück 472 m2 Bodenrichtwert 150€/m2 Auf dem Grundstück sind 5 Garagen Die gepflasterten Steine vor den Garagen auch gesondert angeben beim Notarvertrag? Ich bedanke mich im Vorraus für euch Tipps & Tricks Liebe Grüße Pascal
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