Jump to content
Immopreneur.de | Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren

Search the Community

Showing results for tags 'faktor'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Immopreneur - die Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren
    • Über die Community
    • Vorstellungsrunde
    • Projektbesprechungen öffentlich
  • Erfolgsstories und Misserfolge
    • Erfolgsstories der Community
    • Misserfolge der Community
  • Mentoring + Mastermind Groups
    • HowTo
  • Der Start - Einführung in das Thema Immobilien-Investments
    • Anleitungen rund um den Start
  • Bauthemen; Modernisierung; Baurecht
    • Allgemeines
  • Recht und Steuern; neue Gesetze + Politik
    • Neuigkeiten
    • Recht
    • Steuern
  • Investmentstrategien + Geschäftsmodelle
    • Private Vermietung und Verpachtung
    • Vermögensverwaltende GmbH
    • Wohnungsgesellschaft
    • Fix & Flip / Immobilienhandel
    • Zwangsversteigerungen
    • Möblierte Appartments
    • Ferienwohnungen / -immobilien
    • Aufteilung nach WEG
    • Bestandsentwicklung / Aufwertungen
    • Projektentwicklungen + Neubau
    • Die Maklerecke
  • Assetklassen
    • Eigentumswohnungen
    • Mehrfamilienhäuser
    • Wohn-/ Geschäftshäuser
    • Gewerbeimmobilien
  • Finanzierungsquellen und -methoden
    • Finanzierungsstrategien
    • Interessante Angebote und –quellen
    • Fragen, Tipps & Tricks
  • Regionen und Standorte
    • D - Norden
    • D - Süden
    • D - Westen
    • D - Osten
    • Österreich
    • Schweiz
    • Sonstiges Ausland
  • Überregional tätige Dienstleister
  • Ressourcen
  • Marktplatz
  • Hausverwaltung, Vermietung & Co.
  • Off-Topic, sonstige Nachrichten

Product Groups

  • Mitgliedschaften
  • Videokurse
  • IIPRO Tool

Blogs

  • Die Immopreneur Stammtische
  • Chinesische Investoren
  • storage4u - Lösungen auf kleinem Raum
  • Mehrwertportal
  • Campus Problemimmobilien

Calendars

There are no results to display.

Categories

  • Allgemeines
  • Buch Bonusmaterial
  • Webinare
  • Kalkulationstools unserer Mitglieder
  • Immobilien Insider Workshop 2017
    • Präsentationen - Tag 1
    • Präsentationen - Tag 2
    • Präsentationen - Tag 3
    • Gastvorträge
    • Arbeitsunterlagen / Checklisten
    • Teilnehmerliste
    • Sonstiges
    • Flipchart

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Joined

  • Start

    End


Group


Found 2 results

  1. Hallo, gibt es eine Art "Landkarte" auf der die durchschnittlichen Faktoren für einzelne Orte für bestimmte Immobilienarten zusammengetragen sind? Welche Quellen nutzt Ihr sonst so, außer der eigenen Marktbeobachtung um ein Gefühl zu bekommen? Liebe Grüße, Sascha
  2. Hallo zusammen, ich habe jetzt mal angefangen die ersten Schritte umzusetzen und mich mit den Märkten an einzelnen Standorten vertraut zu machen. Dazu habe ich mir folgende Suchkriterien definiert: - Art: Eigentumswohnung - Stadt: Paderborn - Zimmer: 2 - 3 - Baujahr: bis max. 2012 (Um Neubauten auszuschließen) Mit diesen Kriterien habe ich einfach mal alle Wohnungen die mir Immoscout ausgespuckt hat durchgerechnet. Und zwar wie folgt: Ich habe den Kaufpreis des Inserats hergenommen und nochmal ca 12% Kaufnebenkosten (Annahme aus diversen Büchern) draufgerechnet. Als Mietpreis habe ich mir das Mittel der Mietspreisspanne aus dem offiziellen Mietspiegel von Paderborn herangezogen. Mit diesen Werten habe ich mir nun den Marktfaktor der Wohnungen ausgerechnet und auch den Schnitt aller Wohnungen die ich gefunden habe und kam dabei auf einen mittleren Marktfaktor von 28 für Paderborn. Da ich in Gesprächen und in Thomas Knedels Buch meist von Faktoren um die 15 höre/lese kommt mir mein errechneter Wert arg hoch vor. Bestehen eventuell Fehler in meinen annahmen, oder der Herangehensweise? Wie seid Ihr damals in euren Anfängen vorgegangen?
×
×
  • Create New...