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  1. Moin zusammen, ich würde gern eure Meinung zu meinem Vorhaben haben: Hier die Fakten in der nötigen Kürze: - Neubau ETW in HH Horn (B-Lage), kleineres MFH mit 2,5 Stockwerken, 10 Min zur U-Bahn, Ferigstellung Ende 2017 - ca. 60 qm für ca. 220 TEUR inkl. NK - eingesetztes EK ca. 20 TEUR - realistische Monatsmiete ca. 720 EUR (ca. 12 EUR kalt/qm) - Finanzierung: 100 TEUR zu 1,65 % eff. Bankdarlehen 15 Jahre mit 3 % Tilgung und 100 TEUR KFW zu 0,5% eff. für 10 Jahre (inkl Tilgunszuschuss) 5 Jahre tilgungsfrei, monatliche Rate in den ersten 5 Jahren: 460 EUR, dann etwa 800 EUR Mit dem erzielten Übeschuss der ersten 5 Jahre will ich entweder EK aufbauen oder meine selbstgenutze Immobilie tilgen, dort läuft mein schlechtester Kredit mit 2,25 % eff. bis 2024. Die Tilgungsrate meiner eigenen Immobilie beträgt nur 1,6 %, daher möchte ich hin und wieder sondertilgen (vor allem aus Erwerbseinkommen). Frage 1: Sollte ich eurer Ansicht nach die Überschüsse aus der ETW zur Tilgung nutzen oder besser EK aufbauen für die nächste Immobilie? Frage 2: Wie bewertet ihr den Kauf? Vielen Dank für eure Antwrten!
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