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  1. Hallo in die Runde, wie berechnet man den Marktwert oder Vergleichswert eines EFHs? Bei einer ETW ist es ja ziemlich einfach. Man nimmt den Quadratmeterpreis für die Gegend, in welchen der Bodenrichtwert einfließt, und multipliziert diesen mit der Größe. Bei einem EFH kommt aber meistens noch die Gartenfläche hinzu. Wäre folgender Ansatz richtig? (Quadratmeterpreis x Wohnfläche) + (Bodenrichtwert x Gartenfläche)? Dass für den baulichen Zustand noch Abschläge einberechnet werden müssen oder Käufer aufgrund emotionaler Entscheidungen deutlich mehr zahlen, soll hierbei erstmal vernachlässigt werden. Euch allen eine erfolgreiche Woche!
  2. Hallo ihr Lieben! Ich sehe schon an der Beteiligung in den jeweiligen Foren, welche Immobilienart hier bevorzugt wird, aber mich interessiert dennoch der Grund. Was spricht für und gegen den Kauf und die Vermietung eines EFH, im Vergleich zu einer ETW? Zur Erklärung: Ich spiele mit dem Gedanken in ein EFH-Neubauprojekt mit guter Lage nahe dem Berliner-Stadtzentrum zu investieren und dieses zu vermieten, da die Baugebiete langsam aber sicher zuneige gehen. Was haltet ihr davon? Beste Grüße Rick
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