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  1. Hallo alle zusammen, ich bin im Zuge ein sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus zu kaufen. Sanierungsbedürftig heißt in meinem Fall, Badezimmer neu und die üblichen Erhaltungsaufwendungen (Tapezieren, Streiche, ....) Wie sieht das Steuerrechtlich innerhalb der ersten 3 Jahre aus? Was ich bisher rausgefunden habe: Herstellungskosten ohne Denkmalschutz: lineare Afa über 50 Jahre, 2% Herstellungskosten mit Denkmalschutz: 8 Jahre 9%; 4 Jahre 7% Erhaltungskosten mit oder ohne Denkmalschutzbescheinigung fallen immer unter die 15% Grenze. Kann das jemand so bestätigen oder hat jemand diesbezüglich schon Erfahrungen gemacht?
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