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  1. Ich betreibe nebenberuflich 4 Monteurwohnungen im Rhein-Main Gebiet. Die Wohnungen habe ich langfristig angemietet und vermiete diese mit Einverständnis der Eigentümer kurzfristig auf Wochenbasis an Monteure. Da ich im nächsten Kalenderjahr Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von über 24 tsd Euro erzielen werde, rechne ich damit, dass ich zukünftig Gewerbesteuerpflichtig werde und damit steuerlich wie ein Gewerbetreibender behandelt werde.Jetzt zu meiner konkreten Frage: ich habe gerade eine Wohnung selbst erworben, die ich zukünftig an Monteure über kurzfristige Mietverträge (inkl. Umsatzsteuer) vermieten möchte. Kann ich verhindern, dass diese Wohnung in mein Betriebsvermögen als Gewerbetreibender aufgenommen wird? Ich würde gerne vermeiden, dass ich bei Verkauf dieser Wohnung nach Ablauf der Spekulationsfrist den Veräußerungsgewinn versteuern muss. Ich freue mich über einen Hinweis oder eine Quelle, wo ich so etwas nachlesen kann.
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