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  1. Hallo Leute, ich sitze gerade an meiner ersten Steuererklärung mit Anlage V und wollte fragen, was in die Felder "Angeschafft am" und "Fertig gestellt am" eintragen soll? Bezieht sich die Anschaffung auf den Kaufvertrag oder den Nutzen/Lasten Wechsel? Wie ist die Abschreibung vorzunehmen? Ab Kaufvertrag oder ab Nutzen/Lasten-Wechsel? Das Baujahr des Gebäudes kenne ich, aber was ist hier für die einzutragende Fertigstellung das relevante Datum? Danke und viele Grüße, freeone
  2. Version 1.0.0

    704 downloads

    Grundlagen der Besteuerung privater Immobilienanlagen präsentiert von @Albert Stranz In diesem Webinar lernst Du von meinem Gast Albert Stranz, worauf es steuerlich beim privaten Immobilieninvestment ankommt. Er erläutert Dir die Grundzüge der privaten Verrmietung und Verpachtung, zeigt Dir wie Du die Abschreibung von Immobilien ermittelst, was Du absetzen kannst und vor allem gibt er Dir einige sehr wertvolle Tipps & Tricks für den Umgang mit dem Finanzamt an die Hand. Zudem werden die Vor- und Nachteile verschiedener Gesellschaftsformen besprochen. Albert ist Autor des Buchs "Steuerleitfaden für Vermieter" und selbst Immobilieninvestor. Zudem ist er ehemaliger Finanzbeamter und weiß also, wovon er redet. Die Aufzeichnung des Webinars findet Du hier: http://immopreneur.de/webinar-archiv/webinar-06-steuer-1-x-1-f%C3%BCr-immobilienanleger/
  3. Hallo zusammen, mich würde interessieren, was man als Immobilieninvestor gegen seine Einkünfte rechnen kann. Hierbei geht es mir weniger um die offensichtlichen Dinge, die direkt mit der Immobilie zu tun haben (Finanzierungskosten, Grunderwerbsteuer, AfA, Renovierungen, Handwerker-Rechnungen,..), sondern um das "Beiwerk". Also: Was kann ich als Immobilien-Investor-Ausgaben abschreiben bzw. als Werbekosten bei der Steuerererklärung angeben? Gibt es hier schon irgendwo eine Aufstellung, auf die ihr mich verweisen könnt? Habe z.B. das hier gefunden: http://www.steuer-schutzbrief.de/steuertipp-rubriken/steuer-tipps/artikel/typische-werbungskosten-fuer-vermieter.html Konkret würde mich interessieren, welche dieser Dinge ihr beim Finanzamt angebt bzw. "durchkriegt". Es geht mir hier ganz klar nicht um eine Anleitung Betrug, sondern wirklich um die Frage: was ist okay? Arbeitszimmer/Möbel: Kann ich mir ein Arbeitszimmer einrichten, und die Einrichtung dann abschreiben? Wenn nicht zu 100%, dann vielleicht zu 50%? Gibt es hier Grenzen? Kann ich 50% des 2500€ Designer-Bürostuhls über 13 Jahre abschreiben? Computer - auch hier: Kann ich das 2000€-MacBook über 3 Jahre abschreiben? Zumindest anteilig? Wie sieht das in der Praxis aus.. Wie belege ich die x% geschäftliche Nutzung? Muss ich die in der Praxis überhaupt belegen? Bürobedarf - Drucker, Toner, Papier, ... Internet-Anschluss Freue mich auf eine saubere, sachliche Diskussion
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