merlinbanderas

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  1. Ende 2016 , Anfang 2017 kam ein 4 Familienhaus zum Verkauf über einen Makler der das Objekt schön geredet hat. Preis 750 000 Euro Sogar einem Laien müssten die Mängel am Objekt damals aufgefallen sein aber in der Hochphase wird alles ignoriert. Siehe Anzeige über die Archiv Suche Immobilienscout24, die Funktion von Immobilienscout24 finde ich echt gut ! 4 Familienhaus , Anzeige Makler 2016/2017 Der Käufer dachte damals er weiß alles selber und das Objekt wird weiter an Wert steigen und einen positiven Cash Flow erzeugen ... Es ist echt wie in einem schlechten Drehbuch, der Käufer hat das Objekt damals gekauft und komplett finanziert und dann ging es nur noch bergab. Nach nicht einmal 2 Jahren ist der Käufer Pleite, es hat alles so wie er es sich vorgestellt hat nicht funktioniert. Der Zustand vom Haus wurde noch schlechter, erste Mieter haben dem neuen Eigentümer gleich mal die Mietminderungen präsentiert. Feuchter Keller, Baustatik hinüber, nicht fachgerechter Einbau der Fenster, Risse an der Fassade Jetzt wird das Objekt zwangsversteigert Zwangsversteigerung So langsam bekommt der Hype um Immobilien schon erste Dellen !
  2. So entschieden, das Auto kommt weg, am Wochenende werde ich das Auto bei Autoscout24 und mobile inserieren. Gründe: 1. der hohe Spritverbrauch stört mich leider zu extrem ( 15 Liter auf 100 Kilometer ) , mir egal ob fetter Benz oder nicht aber so ein hoher Verbrauch geht Garnet .... 2. Zu alt, mit bald 40 ist es peinlich mit lauter Mukke und fetten Felgen rumzufahren. Wenn man jung ist ok aber als faltiger Alter Sack ist ein teures Auto sinnlos, die Jugend fehlt ... 3. Mir egal was andere denken, soll der Nachbar doch denken dass sein Auto besser und teurer ist und er das besser hat usw. 4. Kundendienste, Reparaturen, Sprit, Versicherung und Steuer stören mich extrem. Mercedes langt da inzwischen ordentlich zu, der letzte KD ging über 1000 Euro, da hört der Spaß auf, freie Werkstätten machen sowas für 250 Euro aber man braucht ja alles wegen dem Serviceheft und Kulanz ( Alles Abzocke ) Ich werde jetzt viele Kosten im Leben knallhart reduzieren oder ganz abschaffen. Es wird nur noch das gezahlt was ich auch für wertig halte. Auch bei meinem Handy / Festnetz sehe ich soviel Sparpotential. Ich habe einen Telekomanschluss 34,95 Euro monatlich Plus Handyvertrag Vodafone 29,99 Euro monatlich Plus Geschäftshandy 9,99 Euro monatlich ( Privater Anteil ) Plus Tablet Vertrag Internet für 3,99 Euro monatlich Auto wird definitiv verkauft Am Wochenende werden alle Verträge Festnetz plus Handy gekündigt ( eine Nummer für alles reicht )
  3. Ich kenne viele die mit 30 oder 40+ noch mit lauter Mucke und Fettem Benz in der Stadt rumfahren nach dem Motto, schaut her was ich alles erreicht habe.Ich fühle mich nach jedem Kauf wie ein Gewinner, noch eine Wohnung im Depot, noch mehr Cashflow, fühle mich schon Gedanklich am Strand. Ich werde oft für einen Troll gehalten weil ich das schreibe was mir durch den Kopf geht, vielleicht bin ich auch anders wie manch anderer hier weil ich anders aufgewachsen bin, Ihr seid alle gut behütet aufgewachsen mit sozialer Sicherung, ich bin nicht so aufgewachsen, ich lebte in der Kindheit in bitterster Armut und ich bin in einer Gegend voller Kriminialität und Gangster Leben ( Thug Life ) aufgewachsen. Sowas macht schon einen Unterschied, daher haben viele hier einen Troll Alarm im Kopf da Sie mich nicht kennen. Diese Woche entscheidet sich sowieso ob ich mein Auto behalte oder verkaufe ...
  4. Ich gebs zu im Sommer wird Sunny ganz laut aufgedreht aber im Corsa B kommt das Lied nicht gut rüber .. Ich höre auch immer das Lied Mercedes von Eno oder Wenn wir Cruisn
  5. Ich bin aus dem reichen Stuttgart, niemand der erfolgreich ist fährt ne Möhrenkiste, sogar die richtig reichen fahren mindestens E Klasse oder C Klasse. Sieht man immer auf der Theodor Heuss Straße. Viele sehen es als Trolling an aber wenn wir ehrlich sind vergleichen wir uns doch Männer mit anderen Männern in bestimmten Bereichen. In allen 3 Bereichen hat Raue ein Status symbol , einen Porsche ( glaube kaum dass er Corsa fahren würde ) , dann seine Wohnung sieht edel und teuer eingerichtet aus und der größte Punkt. Seine Südamerikanische Model Schönheit Sara Raue. Er hätte auch die dicke Anne aus Hannover nehmen können aber die will er nicht, er will ganz bewußt eine heiße Latina ... ( ist ja auch sein Recht ) Unterbewußt reibt er euch doch seine Frau ständig unter die Nase nur merkt es von euch keiner, diese ganzen Bikini Bilder, die Bilder wo Sie fast oben ohne ist, dann die Bilder mit ständigen Sexy Posen. Ich bin mit Ihm auf Face Book befreundet 🙂 Erfolg muss monetär im Kampf ums Dasein messbar sein, monetär messbar ist ein Haus, das Eigenheim usw , auch die eigene Frau.
  6. Super Beitrag , Herzchen verdient
  7. Wieso die Wahrheit verleugnen? Nicht alles ist immer trolling, nicht jeder ist gleich aufgewachsen
  8. Ja gut aber ich sehe es nicht ein 1000 Euro für einen Kundendienst zu zahlen , es tut mir weh, aber ich liebe halt Mercedes und das Gefühl ein Player zu sein, es ist Sommer und du fährst einen geilen Mercedes mit ordentlich Mukke, was gibt es schöneres. Fette Felgen wo glänzen tut, selbst tust du auch glänzen, einfach der Hammer. Man sieht dann " hey der ist erfolgreich " , mein Auto ist ja abbezahlt und kein Leasing. Ich kann nicht verstehen, es gibt zwei Sachen die wichtig sind bzw es sind drei 🙂 1. Auto 2. Eigenes Haus 3. Geile Frau Viele wollen es nicht zugeben aber schaut als Beispiel Alexander Raue 1. Fährt Porsche 2. Gute Wohnung in Zürich 3. Südamerikanische Schönheit Sara Raue ( muss er ständig jeden vor die Nase halten dieser Halunke ) Er will damit sagen, schaut her ich bin ein erfolgreiches Männchen ... Ich bin immer noch unentschlossen was das Thema Auto angeht aber ich muss mich bis Mittwoch entscheiden, länger kann ich den Kundenservice nicht mehr herauszögern. Aber ich will unbedingt irgendwie vom Auto den Erlös und mir noch weitere Wohnungen kaufen. Nach jeder Unterschrift beim Notar fühle ich mich wie " Stolz wie Oskar " Am liebsten würde ich ganz Deutschland aufkaufen .. Träume seufz
  9. merlinbanderas

    Besichtigungen

    Ich hatte jetzt über Jahre so viel Kontakt mit Maklern, in den Boom Regionen sind die teilweise schon unverschämt. Nicht nur dass Sie die Unterlagen nicht vorab schicken sondern Sie bringen es nicht mal zum Termin mit, die wollen immer jemanden der sofort zusagt und zahlt. Sobald du dumme Fragen stellst bist du schon raus, Anfänger stellen auch teilweise echt dumme Fragen ... Die Unterlagen bekommst du oft vor Notartermin damit die Finanzierung steht, nach dem Kauf hörst du von den Maklern nix mehr. Panic Buying ist das nicht eher Idioten Buying ..., ich weiß nicht was los ist, der Markt wird drehen aber nicht gleich, ich denke es geht 2 bis 3 Jahre so weiter. Denke so ab 2022 / 2023 kommt die erste Delle
  10. merlinbanderas

    Besichtigungen

    Hier in Stuttgart lachen dich die Makler aus, bis du die Unterlagen geprüft hast ist die Wohnung schon verkauft, die Makler mögen niemanden der alles auf Herz und Nieren prüft, anschauen, kaufen, fertig. Funktioniert vielleicht in Leipzig aber in umkämpften Gebieten niemals
  11. Ich profitiere ja eigentlich wenn die Preise immer weiter steigen da Vermögen immer höher wird und Schulden immer weniger aber ! ich bin sogar soweit dass ich sage, die Leute sollen ordentlich auf die Fresse fliegen. Die die auch noch teuer kaufen halten sich für die Oberschlauen, Diskussionen bringen nix, letztens hatte ich einen Konflikt mit einem Anwalt in der ET Versammlung, alle haben Ihm wirklich gesagt er hat zu teuer gekauft. Über Neupreis Niveau, dafür war seine Wohnung innen schrott, aber mit diesen Leuten diskutieren bringt einfach nix. Nach meinen eigenen Berechnungen ( Thread hatte ich hier ja mal gepostet ) rechne ich mit einem Absturz 2021 / 2022 , lass mal die ganzen Neubauten auf den Markt pumpen, was die für Neubauten aktuell hochziehen ist abartig. Es wird definitiv nicht mehr weiter höher gehen, die Gehälter ziehen doch nicht mal an. Wenn ich mir so die Neubürger in NRW anschaue verdient dort keiner über 1500 Euro netto ... Wer soll die hohen Mieten zahlen ? Dieses ganze Kartenhaus wird bald ins sich zusammen brechen
  12. Ja ich kann deinen Beitrag ebenfalls bestätigen, deswegen habe ich ein Herzchen da gelassen. Ich habe es früher nie so extrem erlebt wie derzeit. Aktuell halten alle Ihre Hand auf, Notare, Makler, der Staat und Sie werden immer dreister, sogar Handwerker werden immer dreister. Thema Notare: Letztens wollte unsere Notarin alleine 200 Euro für die Unterschrift der Verwalterbestätigung ( Zustimmung zum Kauf ), ich bin aus allen Wolken gefallen, die Notarin verlangt für jeden Pups Extra Geld, Telefonkosten wurden abgerechnet, Onlinegebühren für das elektronische Grundbuch. Ich war beim letzten Kauf echt sprachlos wie dreist es schon ist. War früher definitiv nicht so. Und alles immer gemessen am Kaufpreis obwohl die Arbeit bei jedem Objekt die selbe ist. Thema Handwerker: Die Handwerker hier in Stuttgart werden auch immer dreister, Termine werden nicht eingehalten, es wird kurzfristig abgesagt, Mieter werden nicht informiert. Zusätzlich wollen hier viele Handwerker Vorschuss haben obwohl Sie noch nicht mal was gemacht haben, ich weiß nicht ob es in NRW auch so ist. Dann ist die gelieferte Arbeit auch noch oft schlecht, Nachbesserungen werden nicht gemacht, Geld wird einbehalten und dann geht der Ärger immer erst recht los. Thema Verkäufer: Oft stimmen die Angaben des Verkäufers nicht, ich habe den Eindruck es prüft auch niemand mehr nach, jeder kauft so wie gesehen. Die Warmmieten werden als Kaltmieten angegeben, die Verkäufer rechnen Ihre Rendite auch vollkommen falsch ein. Anstehende Sonderumlagen werden verschwiegen. Dann verlagen Sie oft noch Mondpreise und Ihre Objekte stehen monatelang, bzw. teilweise sogar Jahrelang im Netz. Thema Makler: Seit dem man über die Vermietung nix mehr verdienen kann sind die Makler wirklich extrem " geiermäßig " geworden. Versuchen oft mit billigen Tricks einen unter Druck zu setzen. So schnell wie möglich die Provision kassieren. a) Über die Hälfte der Makler kennt den Unterschied zwischen Energiebedarfskennwert und Energieverbrauchskennwert nicht und wie er berechnet wird. b) Über die Hälfte kann zu dem Objekt dass Sie eigentlich verkaufen nix sagen, wie dämlich ist das den. c) Die Makler sind nicht in der Lage die wichtigen Daten zur Verfügung zu stellen, bei einer vermieteten Wohnung wusste der Makler nicht wieviel Miete der aktuelle Eigentümer bekommt. Erst nach 4 Wochen hat er es geschafft dies herauszufinden. Die Makler bereiten Ihre Angebote auch nicht mehr richtig vor, Auftrag schnell rein und sofort ins Immoscout24 setzen, irgendein dummer wird schon aufstehen. d) Manche Makler haben nicht mal ein Impressum drin oder gar eine Telefonummer, nur E Mail, teilweise ziemlich dubios. e) Immer mehr Makler kommen mit " Provision fällig bei Notartermin und wollen es dreis noch Bar haben ", ich habe schon Makler erlebt die die Provision schon vorher wollten ( vor Kaufpreisunterzeichnung ) Thema Mieter: Wenn eine Wohnung vermietet werden soll gibt es immer mehr penetrante Mietinteressenten die mit einem " Nein " nicht leben können. Rufen ständig an oder schicken 100 mal eine Anfrage über scout24, manche haben Ansprüche wie König Ludwig aber selbst jahrelang arbeitslos. Ich will eine neue EBK, neue Böden , neue Fenster usw, aber die Miete darf nicht über den Grenzen vom Jobcenter liegen.
  13. Nein stimmt so nicht ! Sagen wir mal wir nehmen sein Immobilienvermögen und veräußern alles ! Dann hat er 5 Millionen Euro Cash Jetzt rechne weiter, wie alt wird unser Oskar ? Als alter Raucher gebe ich Ihm höchstens noch 30 Jahre zu leben. 5 000 000 € durch 30 und durch 12 = 13 888 Euro im Monat Dabei habe ich die Verzinsung sogar noch außer acht gelassen. Kapitalverzehr ohne Rendite ! Er könnte es sogar noch klüger machen indem er einfach Wohnung für Wohnung verkauft sobald die CASH Summe auf dem Konto nicht mehr für die Auszahlung reicht. Ich rechne hier nur den Kapitalverzehr 5 000 000 € bleiben auf dem Tagesgeld und jederzeit verfügbar und monatlich gehen dann 13 888 € auf sein Gehaltskonto Dieses Geld ist BRUTTO NETTO ohne Versteuerung, er verzehrt ja sein Vermögen. Laut letztem Steuerbescheid 2017 ist sein Netto Einkommen was er monatlich verdient und sich auch auszahlen lässt NACH ABZUG VON HAUSGELD, individueller Steuersatz, Mietausfall, Sonderumlagen, Instandhaltung usw. bei 7 000 Euro , sprich er hätte das Doppelte zur Verfügung und hätte auch den ganzen Stress nichtt ! Wir planen hier alle für die Zukunft aber keiner macht sich Gedanken wenn er irgendwann zu Staub zerfällt, das letzte Hemd hat keine Taschen Jungs- Gebt das Geld doch lieber zu euren Lebzeiten aus !
  14. Wieso dann nicht selbst verbraten und früher in Rente gehen ?
  15. An alle; Wir bereiten gerade den Zeitungsartikel vor, euer Input ist gefragt, was soll rein ? Der Zeitungsverlag weigert sich das Pflugfelder Unternehmen zu kritisieren da wichtiger Anzeigenkunde. Was sollten wir reinnehmen ?