GeorgG

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  1. GeorgG

    Stammtisch Aachen

    wir treffen uns am 25.3.19 im Chicco Mendes das nächste Mal. Wir treffen uns ab 19:30h. Wir freuen uns auf weitere Teilnehmer.
  2. GeorgG

    Stammtisch Aachen

    wir treffen uns das nächste Mal am 25.3.19 im Chicco Mendes auf der Pontstraße. Wir treffen uns ab 19:30h. Wenn ihr mir eure Email Adresse schickt, kann ich euch gerne in den Verteiler aufnehmen.
  3. GeorgG

    Rechtsschutz für Vermieter, Empfehlungen?

    Für kleine nervige Probleme, wo ich schon viele von hatte, war die telefonische Rechtsberatung durch Haus und Grund immer ausreichend. Die bezahlt man über die Mitgliedschaft, ca. 110€/a.
  4. GeorgG

    Podcast Flaute

    bigger pockets ist auch noch eine gute Ergänzung (Englisch sprachig) Man muss halt neben der Sprache mit der Amerikanischen Art klar kommen und manches ist unrelevant weil es ausschließlich den amerikanischen Markt betrifft. Da dauern die Folgen oft 75 - 90 Minuten.
  5. GeorgG

    Steuersparidee

    Nach meinem Verständnis ist das Steuerhinterziehung. Du gibst Belege ab, für Ausgaben die Jemand anders hatte.
  6. Oft reden wir hier nur darüber, was ist, wenn die Zinsen wieder steigen. Oder wenn die Immobilienpreise fallen. Oder Beides zusammen. Das besondere am nächsten gesamtwirtschaftlichen Abschwund aus meiner Sicht wird sein, dass beim nächsten Abschwung nicht mit Zinssenkungen reagiert werden kann, bzw. da sie jetzt so niedrig sind, Zinssenkungen keinen Effekt bringen. Ich bin gespannt, wie sich das auf den Immobilienmarkt auswirkt und würde mich über eure weiteren Einschätzungen freuen. Ich persönlich rechne mit einer Kombination aus stagnierenden/rückgängigen Mieten, sinkenden Kaufpreisen, restriktiveren Kreditvergaben bei gleichzeitig niedrigeren Zinsen.
  7. Aus der Zeit von Heute: (Vergleich wie lange Aufschwungphasen gedauert haben)
  8. GeorgG

    Stammtisch Aachen

    Der dritte aachener Stammtisch findet am Montag den 3.12. um 20:15 im Chico Mendes, Pontstraße 74-76 statt. Wir freuen uns über neue Teilnehmer, am 3. Dezember lässt sich das gut mit einem Weihnachtsmarktbesuch in Aachen verbinden. Wer in den E-Mailverteiler zum Stammtisch aufgenommen werden möchte, kann mir gerne eine private Nachricht schicken.
  9. Es entsteht gerade ein Aachener Stammtisch. Der zweite Stammtisch findet jetzt am Montag den 1.10. um 20:15h statt. Im Alex auf dem Markt. Wir sind schon mindestens zu sechst.. Weitere Teilnehmer sind herzlich willkommen, also wenn Du in der Nähe wohnst dann komm doch gerne einfach kurz vorbei.
  10. Lieber Tim, liebe Studenten unter euch, in der Regel seit ihr noch sehr jung und habt noch mehrere Jahrzehnte mit den verschiedensten Marktlagen und Marktkonstelationen vor euch. Denkt euch doch mal was aus, wie ihr diesen Vorteil ausspielen könnt? Als Student habt ihr mehr Zeit und mehr Flexibilität, als es je wieder bekommen werdet(auch bei dualen Studiengängen). Zeigt doch mal Commitment und Engagement wie ihr diese Zeit und Flexibilität nutzt. Als Investor braucht ihr so viele Kompetenzen, viele davon könnt ihr jetzt schon aufbauen, manche vielleicht sogar leichter jetzt als später. Dies nur als kleine Anregung. Bzw, wenn ich damals schon gewusst hätte, dass ich Immobilieninvestor werden will, dann hätte ich die Zeit genutzt. P. S. Hohes Arbeitseinkommen hilft beim Start ins Investoren Leben, auch dafür werden jetzt die Weichen gestellt.
  11. GeorgG

    Stammtisch Aachen

    So, es gibt einen zweiten Stammtisch: Mo 1.10. 20:15h im Alex auf dem Markt
  12. GeorgG

    Verwaltung verlangt Abmahnung an Mieter

    Ich würde auch mehr als einmal vorbei fahren. Und wenn Du den Leuten begegnest wäre für mich das Ziel einen Kommunikationskanal für die anstehenden Punkte auf zu bekommen. Wenn es dir gelingt den auf zu bekommen, hast du viel mehr Möglichkeiten.
  13. GeorgG

    Verwaltung verlangt Abmahnung an Mieter

    Also bei mir (Krefeld und Mönchengladbach) ist das nicht so. Ich mache Barkaution vor Schlüsselübergabe zur Bedingung und da geht das Jobcenter mit. Ich musste aber auch wie Du erstmal Lehrgeld zahlen. Einen Anwalt hat bei mir noch nie ein ALG Empfänger genommen, auch wenn sie es dürfen. ALG Mieter aus der Ferne betreuen halte ich für schwierig. Zusätzlich lasse ich mir bei Vertragsunterzeichnung einen Notfallkontakt geben, damit ich auch für solche Situationen einen Kommunikationskanal mehr zur Verfügung habe.
  14. GeorgG

    Stammtisch Aachen

    So, es gibt einen ersten Aachener Stammtisch. Wir sind bisher mindestens zu viert und treffen uns am 4.7 um 20:15h im Alex auf dem Markt. (Wir treffen uns vor dem Eingang, da das Alex sehr groß ist und wir noch keinen Tisch reserviert haben) Wir freuen uns auf weitere Teilnehmer!
  15. Ich kenne mich mit KiTas ganz gut aus. Grundsätzlich gibt es einen sehr hohen Bedarf an KiTa Plätzen. Oft ist der Bedarf größer als das Angebot. Check mal, ob das in deiner Lage auch so ist. Nur weil ein KiTa Träger (Betrieber) aufhöhren will, heißt dass noch nicht, dass die Eltern der Kinder aus der kiTa wollen, dass die KiTa schließt und dass das jugendamt (als zuständige "Behörde") das will. Es gibt in solchen Fällen also große Chancen, dass ein anderer träger den laden übernimmt, und das nahtlos weiter geht. Allerdings (In NRW) ist die Daumenregel: KiTas bekommen weniger Kostenprobleme wenn sie mehr als 30 haben. Und bei 75qm sind da viel weniger. Lässt sich aber beides über ein Gespräch mit der richtigen person im Jugendamt schnell raus finden. Es gibt von den Jugendämtern Pauschalen für Mieten/qm-Mieten, finde mal raus wie hoch die Ist, so dass Du einen Faktor mit der marktübleichen Miete errechnen kannst. LG Georg P.S. KiTas sind laut. Lautstärke mindert den Wert der Nachbarschaft. Da könnte ich mir vorstellen, dass deine/eure Nachbareigentümer ein bisschen dafür zahlen würden, wenn die KiTa in eine leise Wohnung umgewandelt wird.