swsakard

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  1. Eigentumswohnung erworben, nach Erwerb sagt die Mieterin, dass die Gas-Therme kaputt ist -und seit längerer Zeit Probleme macht. Wer muss die Instandhaltung zahlen, der neue oder der alte Eigentümer?
  2. swsakard

    Investitionsstandort Nürnberg

    Wie bewertet Ihr den Nürnberger Immobilienmarkt? - welche Stadtteile - Entwicklungspotential etc.
  3. swsakard

    Mietkaution

    Muss die Mietkaution unbedingt auf ein separates Konto?
  4. swsakard

    Wann Eigentümer ?

    ok danke, der VErkäufer hat aber vom Notar noch ein Dokument bekommen wo er bestätigen muss, dass Kaufpreis gezahlt wurde?
  5. swsakard

    Wann Eigentümer ?

    das is so nicht richtig. Unterschrift beim Notar ist nur ein Teil
  6. swsakard

    Wann Eigentümer ?

    Wann wird man "rechtlich" Eigentümer beim Immobilienkauf. Mit Zahlung des Kaufpreises (alles andere Grundbucheintrag + Grundschuld. etc. erledigt) an Eigentümer oder Mit Zahlung des Kaufpreises (alles andere Grundbucheintrag + Grundschuld. etc. erledigt) an Eigentümer + BEstätigung des Verkäufers an Notar das Zahlung eingegangen ist.
  7. swsakard

    Grunderwerbsteuer auf Mieter

    genau ich habe noch kein Grundsteuerbescheid bekommen, kann man pauschal ca. 30 € ansetzen pro Monat (Bayern 75qm Wohnung)?
  8. swsakard

    Grunderwerbsteuer auf Mieter

    wie tut man das am besten auf den mieter umlegen? auf die Miete (im Mietvertrag umlegen=) oder bekommt er dann die Rechnung Grundabgaben amt?
  9. swsakard

    Empfehlungen Mietvertrag

    Was ist der Unterschied vom Vermieterverein und Haus und Grundbesitz verein?
  10. swsakard

    Empfehlungen Mietvertrag

    Hallo, wo finde ich einen guten Mietvertrag online? Wie ist der Mietvertrag vom Haus und Grund? Wo kann ich den kaufen?
  11. swsakard

    Mieterhöhung trotz alter Staffelmietvereinbarung

    Würde ein Aufhebungsvertrag des alten Mietvertrags und Aufsetzen eines neuen Mietvertrages funktionieren?
  12. swsakard

    Mieterhöhung trotz alter Staffelmietvereinbarung

    Die erste Staffel ist zum 01.03.2021 zweite zum 01.03.2023 Kann ich die miete trotzdem erhöhen?
  13. Eigentumswohnung erwerben, wo bereits ein Mieter drinwohnt (ca. 1jahr). alter Eigentümer hat eine Staffelmietvertrag mit dem Mieter unterzeichnet. Die miete ist dennoch wesentlich unter dem Mietspiegel, (20%) darf man trotzdem erhöhen?
  14. swsakard

    Nutzungsrecht KFZ-Stellplätze nach WEG §15

    Es gibt nur diese zwei Stellplätze, bzw in den Hof passen nur 2 Stellplätze. Also wird es sehr kompliziert wenn ich ein Stellpletz an einen anderen Eigentümer verkaufen möchte? Aber separat vermieten dürfte leichter sein oder? Danke,
  15. Hallo, ich möchte mir eine Wohnung zulegen: Ich hätte aber eine Frage, zum Nutzungsrecht, welches im Grundbuch steht. Im Grundbuch der Wohnung steht, "Nutzungsrecht nach §15 am gesamten Dachboden und zwei KFZ-Stellplätzen ist eingeräumt" Kann ich das so interpretieren, dass zu der Wohnung die zwei Stellplätze (im Hof) dazu gehören und nach $WEG15 alleiniges Nutzungsrecht besteht? Kann ich beispielsweise dieses Recht auf einen anderen Eigentümer (später bspw. gegen Entgelt) übertragen? Vielen Dank.