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Arnd Uftring

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Blog Entries posted by Arnd Uftring

  1. Arnd Uftring
    Tippgeber gesucht – Ihr kennt jemanden, der jemanden kennt??
    Unser jüngstes Baby kommt ins rollen - storage4u startet mit dem bundesweiten Angebot der Akteneinlagerung für Anwälte, Steuerberater, Insolvenzverwalter, Architekten, etc.!
    Wir suchen Kunden und honorieren jeden Tipp, der zum Vertragsabschluss führt mit einer Tippprovision in Höhe von 10% der Vertragssumme über die gesamte Laufzeit!!
    Also – wer kennt jemanden, der jemanden kennt??
    PS.: Akteneinlagerer sind in der Regel Wiederholungstäter – jedes Jahr ein neuer Jahrgang und erneut eine Tippprovision….
     
  2. Arnd Uftring
    Hier mal ein spezielles Thema, welches weitestgehend unbekannt ist - ungeachtet dessen aber unter bestimmten Voraussetzungen auch von privaten Vermietern beachtet werden muss!
    Es geht um die sog. Bauabzugssteuer nach § 48 EStG. Hierzu ein erklärendes Video von Markus Rehkugler, Makler und Investor aus Friedrichshafen / Bodensee
    https://www.facebook.com/markus.rehkugler/videos/1803106393096655/
    Das ganze zusammengefasst als PDF im Anhang
     
    Baubzugssteuer.pdf
  3. Arnd Uftring
    Ein aufgegebenes Hotel im Rhein-Main Gebiet wird einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeführt und dann vermarktet.
    Die zu erwartende Jahresmiete (kalt) wird bei ca. € 120.000,-- liegen und der Abgabepreis dürfte sich bei Faktor 14-16 einpendeln.
    Teileigentum aber auch Globalverkauf denkbar – die einzelne Einheit liegt dann bei € 50.000 - € 60.000,--.
    Bei grundsätzlichem Interesse bitte hier einen kurzen Kommentar mit Mailadresse hinterlassen – wir werden dann im neuen Jahr (ca. Februar/März) das Exposé hierzu versenden.
    PS.: Um eventuellen Missverständnissen vorzubeugen - dies ist KEIN Maklerangebot! 
  4. Arnd Uftring
    Eine sorgfältige Objektprüfung vor einem Ankauf sollte obligatorisch sein - seit Inkrafttreten der Mietpreisbremse ist dieser Checkliste ein wichtiger Punkt hinzugefügt worden:
    Die Prüfung der Rechtswirksamkeit der noch vom Voreigentümer vorgenommenen Mieterhöhungen in Bezug auf die Mietpreisbremse - denn der jeweils aktuelle Eigentümer ist haftbar zu machen!
    Ein neues Geschäftsmodell unterstützt Mieter bei der Überprüfung eventueller Ansprüche
    https://www.wenigermiete.de/
    Hierzu schreibt Andreas Sell ("Der reichste Hausmeister Deutschlands") auf seiner Facebook Seite:
    "Das ist genau das, was ich in meinem Buch beschrieben habe: Wer bisher geglaubt hat, die Mietpreisbremse nicht oder nicht vollständig umzusetzen zu müssen, der wird sich zukünftig mit Forderungen konfrontiert sehen. Es war völlig klar, dass sich daraus ein Geschäftsmodell entwickeln würde. Auch darauf habe ich vor einem Jahr hingewiesen. Zumal mit der Erkenntnis, dass etwa 50% der Neumietverträge laut Studie fehlerhaft sind. Achtung auch für Immobilienkäufer, die haften natürlich für zu hohe Mietforderungen, die der Voreigentümer vereinbart hat. Das Angebot von wenigermiete.de gilt natürlich für alle 330 Städte, nicht nur für Frankfurt:"
     
     
     
  5. Arnd Uftring
    Nicht selten stellt sich bei der Objektakquise die Frage
    "Wem gehört das überhaupt?"
    - und oftmals endet hier auch schon jede Akquisebemühung!
    An der Stelle unterstützen wir Kaufinteressenten durch eine professionelle Eigentümerrrecherche und bei Bedarf bei der Kontaktaufnahme und weiteren Kommunikation mit dem Eigentümer.
    Alles weitere unter
    http://www.eigentümerrecherche.de
     
     
  6. Arnd Uftring
    Zeitnah werden wir nun unser erstes Modul online stellen - die Eigentümerrecherche!
    Die damit verbundene Dienstleistung ergibt sich aus dem Titel, auftragsgemäß recherchieren wir bundesweit den Eigentümer zu einer Liegenschaft.
    Näheres hierzu in Kürze hier im Blog und unter www.eigentümerrecherche.de
  7. Arnd Uftring
    2016 saw healthcare trending as the topic that most interested China’s rich and wealthy, while sports came in a close second.1 Rising incomes have led to growing awareness on wholesome living in China, and many middle-class and affluent Chinese are increasingly embracing healthier lifestyles to meet their demands for a better life.2 The Chinese proverb...
    The post 4 ways health is stimulating Chinese property appetite abroad appeared first on List Juwai.

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  8. Arnd Uftring
    For the first time ever, Chinese outbound property investment surpassed the $100 billion mark. 2016 saw Chinese real estate investors spending a record $101.4 billion on both residential and commercial properties globally – up 845% over the past five years, and a 25.4% growth from 2015. According to our recently released Chinese Global Property Investment...
    The post Juwai releases Chinese Global Property Investment Report! appeared first on List Juwai.

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  9. Arnd Uftring
    Chinese bought a record $31.7 billion worth of US residential property between April 2016 and March 2017, a 16.1% increase from the preceding year.1 Despite capital controls being introduced by the Chinese government in late 2016, a latest report by US-based National Association of Realtors (NAR)1 indicate that the Chinese passion for American real estate...
    The post Chinese appetite for US real estate swells to $31.7 billion appeared first on List Juwai.

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  10. Arnd Uftring
    Chinese enquiries for Vietnam properties grew 442% y-o-y on Juwai.com between January and May 2017.1 We shed light on 6 factors fuelling Chinese investor interest in this rising Southeast Asian hotspot. #1 Vietnam’s Law on Residential Housing (LRH) change Vietnam real estate is hot property after the Vietnamese government passed game-changing new rules in 2015...
    The post 6 reasons Vietnam is set for a Chinese buyer boom appeared first on List Juwai.

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  11. Arnd Uftring
    Die Erfahrung zeigt, dass eine häufige Fehlerquelle in der Ankaufsprüfung in der nicht ausreichend sorgfältigen Prüfung der vorliegenden Unterlagen zu finden ist.
    Dies passiert gelegentlich aus der Überzeugung, man beherrsche das Thema umfassend - in den meisten Fällen ist es aber eine Mischung aus Unkenntnis / Unerfahrenheit und falscher Einschätzung der Komplexität.
    Zur Vermeidung langfristiger Vermögensschäden ist es aber zwingend notwendig, die vorliegenden Unterlagen vor dem Ankauf nicht nur gelesen sondern auch verstanden zu haben.
    All denen, die sich beim Verständnis und in der Bewertung der Objektunterlagen nicht sicher sind bieten wir als neuen Service den "Unterlagen-Erklärbär" an.
    Wir prüfen die vorgelegten Unterlagen auf Plausibilität. Wir erklären Zeile für Zeile die Inhalte (zum Beispiel Grundbuchauszug). Wir weisen auf mögliche Stolperfallen in Verträgen hin. etc.  
    Was sind wir nicht?
    Wir sind keine Anwälte oder Steuerberater und enthalten uns jeglicher Rechts- oder Steuerberatung, die aber oftmals auch nicht erforderlich sind. Sehr häufig reicht es, die Unterlagen im Detail zu verstehen, um Fehler zu vermeiden.
    Sollte sich aus der Prüfung die Notwendigkeit der Steuer- oder Rechtsberatung ergeben erteilen wir entsprechende Hinweise.
    Bei Interesse bitte Kontakt via PN oder unter [email protected]
  12. Arnd Uftring
    Effective from 1 July 2017, China will adopt the OECD’s Common Reporting Standard (CRS), a Foreign Account Tax Compliance Act (FACTA)-type regime.1 Developed in response to a G20 request, the CRS’s objective is to protect the integrity of the international tax system by combating cross-border tax evasion.1 This means that from tomorrow onwards, China’s authorities...
    The post CRS could spur Chinese overseas property demand – here’s how appeared first on List Juwai.

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  13. Arnd Uftring
    Effective from 1 July 2017, China will adopt the OECD’s Common Reporting Standard (CRS), a Foreign Account Tax Compliance Act (FACTA)-type regime.1 Developed in response to a G20 request, the CRS’s objective is to protect the integrity of the international tax system by combating cross-border tax evasion.1 This means that from tomorrow onwards, China’s authorities...
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  14. Arnd Uftring
    Undeterred by recent anti-South Korean sentiments in China1, Chinese buyer enquiries for South Korean property surged 350 percent on Juwai.com in Q1 2017.2 The Chinese love for South Korea has been of epic proportions in recent years, thanks to K-pop, Korean dramas, and Korean fashion which has fuelled the Hallyu phenomenon (also known as the...
    The post Juwai reveals Chinese buyer sentiments on South Korea appeared first on List Juwai.

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  15. Arnd Uftring
    While home ownership remains elusive for most millennials around the world, 70% of China’s millennials (aged 19-36) are already proud property owners.1 These findings, revealed by a recent HSBC survey, puts China well ahead of the US (35%), UK (31%), and France (41%) in the home ownership rankings.1 The survey further revealed that millennials –...
    The post Why are Chinese so obsessed with buying property? appeared first on List Juwai.

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  16. Arnd Uftring
    9.4 million – that's how many Chinese students who recently took China’s infamous gaokao (高考) exam.1 China’s notorious gaokao exam, or ‘National Higher Education Entrance Exam’, has been labelled the world’s toughest school exam, and for a good reason.2, 3 A two-day-long process exam for students in China, the gaokao exam is (usually taken in...
    The post 4 top trends to leverage in China’s overseas education rush appeared first on List Juwai.

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  17. Arnd Uftring
    Q3 2016 saw housing prices rise y-o-y in 28 out of 45 housing markets that published housing statistics. We analyse our latest Juwai Global Property Index (GPI) Report, which is specially tailored to equip Chinese property buyers with research for their property investment hunt abroad, and share the strongest-performing housing markets in the third quarter...
    The post Juwai releases Global Property Index Report Q3 2016 appeared first on List Juwai.

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  18. Arnd Uftring
    73% of Chinese buyers spent less than 6 months of property research before purchasing in 2016, according to our Juwai Chinese Consumer Survey 2017.1 Another 11% said they purchased within 6-11 months1, which makes Chinese buyers to be pretty fast movers last year. This year, despite tightened foreign exchange rules in China and a series...
    The post 3 biggest challenges Chinese face when buying property abroad appeared first on List Juwai.

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  19. Arnd Uftring
    Emmanuel Macron is the next President of France, and his landslide win bodes well for ties with China. France is already a hotspot for Chinese, with 2016 bringing in over 2 million Chinese visitors to France, as well as $4.16 billion worth of investments from mainland companies.1 That’s because France is one of China’s most...
    The post 3 ways Macron’s election win could boost Chinese interest in France appeared first on List Juwai.

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  20. Arnd Uftring
    2016 saw Chinese real estate investors pumping $17.4 billion into European commercial property, triple the $6.4 billion recorded in 2015.1 Furthermore, this growing emphasis on Europe’s appeal as a commercial real estate hotspot and prime investment location is spilling over onto Europe's residential property, which is also seeing a marked increase in Chinese buyer interest....
    The post Golden Visas, and Europe’s growing allure for Chinese buyers appeared first on List Juwai.

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  21. Arnd Uftring
    China-UK investment accelerated to $12.36 billion in 2016, a strong indication that Chinese investors remain undaunted by a looming Brexit. Following the June 2016 Brexit vote, UK assets were so appealing that Chinese investors pumped $8.57 billion worth of investment into the UK during H2 2016, dwarfing the $3.78 billion invested in H1 2016, as...
    The post How would Brexit impact Chinese property investors? appeared first on List Juwai.

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  22. Arnd Uftring
    Chinese buyers bought a record ¥9.9 trillion ($1.4 trillion) worth of real estate in China, up 36.1% y-o-y.1 That goes to show how much value Chinese place on property, which has long been considered as one of the safest and most favoured choice of investment for most Chinese. The Chinese passion for owning property is...
    The post Here's why domestic restrictions are driving Chinese buyers abroad appeared first on List Juwai.

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  23. Arnd Uftring
    2016 saw Chinese buyer enquiries for Seattle rising 83% y-o-y on Juwai.com, following a 118% y-o-y increase in 2015.1 Seattle has seen an enduring surge in popularity with Chinese property investors in recent years, but what lies behind this lasting fascination with America’s 3rd-best tech city2 that saw it surpass New York City to become...
    The post 9 reasons why Seattle is firing up Chinese buyer interest appeared first on List Juwai.

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  24. Arnd Uftring
    60% of China’s high net worth individuals (HNWIs) intend to buy overseas property within the next three years.1 For international brokers and agents around the world, that could be music to their ears, especially with the upcoming Dragonboat Festival long weekend at the end of May that could herald yet another wave of Chinese flying...
    The post 5 tips to better tailor your property tour for Chinese buyers appeared first on List Juwai.

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