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  1. alex

    Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren möglich?

    Hallo §23 Estg, zunächst vielen Dank für deine Antwort. Was meinst du v.a. mit deinem letzten Satz "Vorsichtig sollte man dennoch sein, um auch eine Gewerblichkeit auszuschließen". Wann würde hier eine Gewerblichkeit vorliegen? Könnte ich theoretisch auch auf dem freien Grundstück nach z.B. 10 Jahren ein MFH bauen, aufteilen und Neubauwohnungen verkaufen? Viele GRüße
  2. Hallo zusammen, ich möchte gerne ein MFH kaufen mit einem großen Grundstück in guter zentraler Lage. Wie wir alle wissen, könnte ich bei einem Privatkauf nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen. Meine Frage wäre:" wenn ich auf dem freien Grundstück ein MFH nach z.B. 6 Jahren baue...wäre dies nach weiteren 4 Jahren auch steuerfrei zu verkaufen?" Ein bekannter Steuerberater meinte ja, ein nachträglicher Dachausbau nach 10 Jahren wäre z.B. auch steuerfrei !? Wie ist eure Meinung? Viele Grüße
  3. alex

    Hausmeistertätigkeiten durch Mieter

    Hallo Andreas, ich habe aktuell ein ähnliches Problem. Ich habe ein Haus übernommen, bei dem ein Mieter eine etwas günstigere Miete zahlt und die Hausmeistertätigkeiten mitmacht...klappt alles super. Jetzt sagt aber meine Hausverwaltung, dass dies akzeptiert wird wegen fehlender Anmeldung bei BG usw. Meine Hausverwaltung hat mir ein Angebot gemacht für Hausmeisterservice ...40€/Monat pro Mieter....find ich echt heftig, da die Wohnungen sehr klein sind und ca 250 € Miete zzg NK /Monat kosten. ...ich möchte halt die NK gering halten für meine Mieter und so eher die Grundmiete nach oben bringen. Da in dem Mietvertrag von meinem "Hausmeister" nichts von Hausmeistertätigkeiten steht...kann doch selbst im Schadensfall niemand etwas sagen....."der Mieter hat halt aus Freude an der Arbeit wöchentlich die Mülltonnen herausgestellt und im Winter den Schnee geschoben"...wer zahlt dann im Schadensfall...meine Hatfpflicht? Viele Grüße
  4. alex

    Hausmeistertätigkeiten durch Mieter

    Hallo Andreas, ich wollte mal nachfragen wie du das Finanzielle bzw mit der Berufsgenossenschaft geregelt hast bei deinem noch behaltenen Hausmeister? Viele Grüße