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Cristiano

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  1. Interessante Analyse des Berliner Immo-Marktes: https://guthmann-immobilien.de/marktreport-berlin/immobilienpreise/
  2. Eine Frage zur Mieterhöhung: Darf ich (bei einem bestehenden Mietverhältnis) legal die ortsüblichen Vergleichsmiete überschreiten? Gibt es da einen Toleranzbereich? Oder gelten die +10% nur für Neuvermietungen? Danke, Cristiano
  3. Liebe Berliner, ich wäre beim nächsten Treffen auch dabei. Ist evtl. schon ein Termin ins Auge gefasst worden? Keep me posted. Danke, Cristiano
  4. Cristiano

    3-Jahres-Frist

    Liebe Immopreneure, wisst Ihr, welches Datum für die Berechnung der 3-Jahres-Frist maßgeblich ist? (Wichtig für Investitionen, die das Finanzamt eben nicht als "anschaffungsnahe Aufwendungen" verbuchen soll). Ist es das Datum des Kaufvertrags, ab dem die Uhr für die 3-Jahres-Frist läuft? Oder ist es das Datum des sogenannten "Nutzen-Lasten-Wechsel" (also zB. das Datum der ersten Mietzahlung, die man erhält, wenn man eine vermietete Wohnung erworben hat)? Mein Steuerberater meinte, es gäbe da keine eindeutige Regelung. Wisst Ihr, was gängige Praxis ist? Wie berechnet Ihr die 3-Jahres-Frist? Besten Dank! Cristiano
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