OF_MZ

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  1. Zumal der Zuwachs in fast allen deutschen Städten auf Ausländer zurückzuführen ist, und die mag man ja in Chemnitz nicht so.....
  2. OF_MZ

    Immocation - was ist Eure Meinung dazu?

    Man muss ihnen zugute halten dass sie qualitativ gute Videos produzieren und ich inhaltlich noch kein Fehler festgestellt habe. Auch die Werbung für ihre Workshops sind nicht sehr aggressiv. Da sind viele andere ganz anders unterwegs. Ich sag mal, "Monteurswohnungen"
  3. Der fehlende Aufzug ist nicht das Problem, der Balkon ist es. Insbesondere in Städten wo das Standard ist. Trotzdem, in A Stadt würde ich es bei passendem Preis machen denn da müssen die Mieter mind 1 Nachteil akzeptieren. Mach doch mal ein Testinserat
  4. Leipzig: 5% (meine HV sind aber leider auch nicht so hinterher)
  5. Google hat üblicherweise die Antwort. Das Ergebnis auf der offiziellen Seite der Gemeinde nehmen
  6. OF_MZ

    Garage bei bestehenden Kleingewerbe kaufen

    Garagenvermietung ist nicht gewerblich aber UStpflichtig. Das ist was anderes.... Stichwort: Gewerbesteuer, Besteuerung Veräußerungsgewinn
  7. Das es Kindergarten ist und sich in diesem speziellen Fall lohnt habe ich auch nicht gesagt. Nur das es meist komplett unmöglich ist und in der Situation ziemlich wahrscheinlich machbar
  8. Falls du senkrechstarten willst: Der WEG anbieten die DG Fläche zu kaufen, sie dann legalisieren und weiterverkaufen bzw vermieten. Es wird nie wieder einen günstigeren Zeitpunkt für so ein Angebot geben....
  9. Hat der Spitzboden eine Heizung und einen festen Treppenzugang? Sind die 35qm Nettowohnfläche (Schrägen?)?
  10. OF_MZ

    Podcast Flaute

    Finde alle o.g. Themen extrem interessant. Und eine Bitte, bei allem Respekt: auch klanglich und produktionstechnisch sollte es einen Mindeststandard geben. Telefonate über WhatsApp in extrem schlechter Qualität häufen sich, auch das Straßencafé ist kein guter Aufnahmeort...
  11. Hallo Robin, ich finde deine Gedankengänge sehr strukturiert und wäre gleicher Meinung bei deiner Einschätzung. Mein take hierzu: den Kurssturz den du bei deinen ETFs im letzten Jahr erlebt hast, wird es wahrscheinblich in abgemilderter Form auch im Immobilienbereich sehen wenn die Zinsen wieder steigen. Dann einen guten Anteil EK in der Hand zu haben ist sicher nicht schlecht, denn dann werden sich Gelegenheiten ergeben. Grundsätzlich halte ich auch die C Stadt-A Lage Strategie auch nicht schlecht falls du ein richtig gutes Qualitätsobjekt (Bautechnisch!!! Denn in C und D Lagen haben die allermeisten Eigentümer seit 1990 nichts mehr in die Bausubstanz investiert) bekommst und dich gut darum kümmerst. 10fach wäre mir persönlich da ausreichen, denn langfristig kompensiert der Cashflow den Wertverlust. Das geht meiner Meinung aber nur wenn man vor Ort ist, sowohl vom Einkauf als auch vom Management. Deshalb habe ich trotz einiger Versuchungen in Zeitz oder Weißenfels nicht investiert.
  12. OF_MZ

    Podcast Flaute

    Mir wäre es nur wichtig dass auch der Inhalt trägt. Content f 5 Minuten in 30 Minuten packen ist für mich sinnlos. Deshalb habe ich auch nach der 3. Babsfolge aufgegeben.....
  13. Wer kann nur Sonntag auf den Kongress? Ich könnte nur Samstag und würde gerne eine Tageskarte abnehmen.
  14. OF_MZ

    Vollstreckung von Forderungen - Tipps?

    Ich will primär mein Geld zurück. Ich hoffe der Laden läuft auf den Schuldner, zumindest ist er der einzige Kontakt auf der Website. Pfändung der Tageseinnahmen habe ich schon gehört. Wird nicht allzu viel geben aber das ist eine Option. Habt ihr eine Idee wie ich an die Kontoverbindung komme?
  15. Ich habe eine Frage zur Eintreibung von Forderungen: Ich habe einen vollstreckbaren Titel gegen einen säumigen Ex-Mieter erwirkt. Jetzt ist die Frage was ich damit mache. Ich kann den Gerichtsvollzieher losschicken zu seiner Adresse, fürchte aber dass da nicht viel zu holen ist und es nun nur noch mehr kostet. Was wäre euer Vorgehen? Bankverbindung kenne ich leider nicht, auch den neuen Vermieter nicht. Leider ist er selbständig mit einer Gastronomie, also ist auch Lohnpfändung keine Option.