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rajivlund

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  1. Naja wenn die Mieter sehr klamm sind, vor allem Gewerbe, die sehen keinen Ausweg. 1-2 Monate Miete erlassen, stellt uns als gute Vermieter da und besser ein Mieter, der in schwierige Zeit die Hälfte zahlt als Leerstand. Ich mache es nur bei Gewerbe (50% für 1-2 Monate erlassen) und ausgewählten Wohn Mieter, die pünktlich gezahlt haben (auf später schieben)
  2. Wie machen so gut wie nix über ImmoScout. Es geht darum, dass Interessenten sich 5 Minuten Aufwand machen für die Wohnung. Die können auch ein Bild Strand und Sonne für mich machen. Wer schon am Anfang nicht reagiert darauf, hat 100 Anfragen verschickt und will irgendwas finden. Ist unsere Erfahrung. Gute Interessenten fragen nach: Wieso, weshalb und da merkt man: Ok der scheint in Ordnung sein. Wir wollen nur den SPAM damit rausfiltern. Weil diese Interessenten müssen später zum Amt wegen Miete usw Wenn du aber nur Antrieb haben, dann wird es zum K®ampf später
  3. Also wer nicht bereit ist mir seinem Namen zu nennen, die Handynummer und ob/wo er arbeitet. Sorry, dann eben nicht. Ich will auch nicht jedem meine Wohnung zeigen.
  4. Ich mache es mir einfacher. Lasse die Mietinteressenten eine Selbstauskunft ausfüllen. Da steht effektiv nix drin, jedoch machen schon 90% es nicht. Das sind genau, die auch nicht erscheinen. Jedes Mal, wenn wir Ausnahme machen (Laptop kaputt, kein Drucker da, Wohnung muss schnell weg) lernen wir auf neue, dass genau dieses Interessenten unzuverlässig sind.
  5. Wir als Vermieter werden alle Baden gehen. Leider haben wir Politiker, die ewig hin und her an die Solidarität appellieren und sonst nix Eventuell ist es klug bei der Bank anzurufen und Tilgung auszusetzen, dann haben wir alle längeren Atem.
  6. Die heutige Situation ist da, weil es viel zu viel zu viel zu viel Geld im System ist. Wir als Investoren denken immer an Finanzierung. Es gibt jedoch Unmengen an Geld die nicht wissen wohin. Das alles wird nicht passieren, weil the „Show Must Go on“ das Motto ist. Sobald etwas in Notverkauf geht, werden Leute die dicken Geldbeutel zuschlagen, bevor wir es riechen, sehen oder hören können. Wie gesagt, macht euch Erinnerung in 3 Jahren und schaut drauf wie die Preise sich entwickelt haben.
  7. In 3 Jahren lesen wir den Post und denken, wie konnte der Markt weiter so steigen. Und dann heißt es in 3 Jahren kracht es. Die Welt kann sich nicht mehr leisten Zinsen zu verändern. Siehe Japan. Ich weiß wie ich 2011 im Zug saß und viele Kollegen gemeint haben: ich kaufen heute nix (Stuttgart für 3000€/qm) ich warte, dass in 10 Jahren pleite gehen. Der Kollege hat noch 2 Jahre um zu hoffen, dass die heute (6000€/qm) in 2 Jahren um 50% einbrechen, damit er den gleichen Stand wie damals hat. Wenn ihr alle so skeptisch seid, dann verkauft es. Bei Interesse mir schicken. Wir kaufen gerade ein (zum faireren Faktor)
  8. Ich kenne die früheren Bücher von den Autoren. Damals habe ich sehr viel Geld in Gold und Silber investiert und jahrelang Angst gehabt, dass alles zusammenkracht. Dann habe ich irgendwann genug Gehabt. Gold und Silber mit Verlusten verkauft (wert gefallen) und in Immobilien investiert. Somit Vermögen aufgebaut und genieße mein Leben. Sorgen machen ist wie im Schaukelstuhl sitzen, man ist zwar beschäftigt , kommt aber nicht voran. Es wird ein Crash geben. Wann weiß keiner. Wird es hart? Ja Werden viele pleite gehen? Ja Wird Blut auf den Straßen fließen? Ja Wird man gut einkaufen können dann? Ja
  9. Also gibt es dazu irgendwas offizielles? Wenn nicht sollte man auch keine Gerüchte verbreiten. So einfach ist nicht alles in Deutschland. Wir sollten ein fundiertes Forum sein und nicht Panikmache betreiben.
  10. Also in Dudweiler ist maximal 250€ zu vermieten. Zusätzlich werden gerade 200 neue 1-Zimmer Wohnungen gebaut für Studenten. Google es mal. Wird sehr umkämpft das Thema und deswegen vermute ich, wollen alle es loswerden. Also für eine 1 Zimmer Wohnung würde ich 35k Max zahlen. Aber das ist schon Oberkante. Aber viel Spaß beim Investment;-)
  11. Was möchtest du wissen? Hast du Objekt in Aussicht?
  12. Normalerweise Erster Donnerstag im Monat im Ratskeller Saarbrücken 20 Uhr Diesmal wegen Feiertag am Mittwoch.
  13. Wenn es selbstnutzung vom Tag 1 war, dann geht es. Frage Steuerberater
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