Rooki€

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  1. Interessant daran ist, dass er mit dem Blog fast gleichviel verdient wie mit seinen Immobilien. Das sollte alle die, die jetzt mit Immobilien einsteigen wollen zum Nachdenken anregen.
  2. Mein Rat an Dich: Mache Dir frühzeitig Gedanken über Deine Lebensziele und wie Du diese erreichen kannst: https://perspektivegesundheit.de/lebensziele/ Ja, das ist mir auch schon aufgefallen und macht mich nachdenklich bzgl. meiner eigenen Strategie Aus meiner Sicht ist das einer der besten Blogs in Deutschland. Zum Thema "peinlich" Er produziert jetzt Youtube-Videos in denen seine Frau einen "Kurzauftritt" hat. Ich dachte mir auch schon, ob er nicht eine bessere Rolle für seine Frau finden kann.
  3. Das deckt sich mit dem was wir gehört und gesehen haben Das wundert mich eben. Wenn ich neu an einer Marina für 3k€/m² kaufen kann, warum soll ich dann für Bestand 5k€/m² bezahlen. Einzige Erklärung: Gesuchte Lage?
  4. Interessant... Wir waren vor Kurzem dort und haben in den Shopping-Centern die Modelle mit den vielen Modellbauhäuschen gesehen. Der Preis lag bei ca. 3000€/m² an einer neuen Marina. Von Anderen habe ich dann gehört, dass viele Projekte nicht realisiert werden, da die Käufer/Mieter fehlen.Besonders aufgefallen sind uns die vielen Plakate "office-space zu vermieten" und gleichzeitig die gigantische Anzahl von Baustellen. Ob das alles so nachhaltig ist ...
  5. Rooki€

    Auf sich aufmerksam machen - mit Flyern

    Über Dein Bekannten-Netzwerk könntest Du auch Kontakt zu den Hausverwaltungen der Häuser bekommen, die Dich interessieren. Die wissen in der Regel genau, wer evtl. verkaufen will. Gute Ansprechpartner sind auch Hausmeister, Handwerker etc. Sprich mit den Gärtnern - Die kennen die Leute, denen der Garten "über den Kopf wächst"
  6. Rooki€

    Auf sich aufmerksam machen - mit Flyern

    Warum investierst Du Deine Zeit nicht in den Ausbau Deinen Freundes/Bekannten-Netzwerks, in Vereinsmitgliedschaften etc.?. Auch wenn das jetzt "old-school" und "analog" ist, funktioniert meiner Erfahrung nach eher dieser Weg. Dann hast Du auch bessere Möglichkeiten der Ansprache.
  7. Rooki€

    Doppelhaushälfte statt MFH? Besichtigung morgen

    ... zu schnell gelesen. Trotzdem: Kann man nicht was finden mit weniger Problemen?
  8. Rooki€

    Doppelhaushälfte statt MFH? Besichtigung morgen

    Das ist aber schon sehr runter gewirtschaftet. Dach nicht isoliert – geht gar nicht! Hast du gesagt in welcher Stadt das ganze ist? Auch sagst du, dass Wohnungen 80.000 € günstiger wären. Damit gibst du dir doch die Antwort eigentlich selbst –Warum dann diese Doppelhaushälfte kaufen und vermieten wenn man mit Wohnungen einen hören Cashflow hat? Verstehe die Intention dahinter nicht ganz
  9. Rooki€

    WEG vermietet überzähligen Stellplatz. Konsequenzen?

    Verständnisfrage dazu: Trotzdem wird aber Umsatzsteuer fällig? Richtig?
  10. Rooki€

    Auslandsimmobilien in Südeuropa

    Es ist ja schon schwierig in Deutschland den Behörden/Banken-Dschungel zu durchblicken, aber im Ausland? Auf wen kann man sich da verlassen?: Vor ein paat Tagen kam ein interessanter Bericht im Fensehen (ja, ja ich weiß: Wer glaubt denn sowas?) der zeigte wie ein von allen Seiten genehmigtes Hochhaus mit hunderten von verkauften Luxusappartements 2 Jahre nach Bauabschluss abgerissen werden muss weil es sich die Regionaregierung anders überlegt hat und die Genehmigung nun dich nicht mehr gilt ... Die zumeist ausländischen Eigentümer bleiben auf den Kosten (Kaufkosten + Entsorgungskosten) sitzen. "Hätten ja nicht kaufen müssen" Meine Strategie ist die, dass ich nur Wohnungen kaufe zu denen ich innerhalb von maximal 1h fahren kann. Einzige Ausnahme: Die Wohnung in der meine Mutter wohnt. Damit fallen dann alle Auslandswohnungen weg. Wenn der Flug nicht so lange wäre, würde ich ggfs. auf Big Island was kaufen. Wir waren letztes Jahr dort: Super-nette Leute, tolle Landschaft und überschaubare Preise (EFH 300m² WFL, 2000m² Grundstück mit Blick auf den Ozean ca. 150k€)
  11. Rooki€

    Doppelhaushälfte statt MFH? Besichtigung morgen

    Hierbei besteht aus meiner Sicht der wesentlicher Unterschied: EFH haben ein ganz anders Mieterklientel wie z.B. 1-Zimmer-Wohnungen. Meine EFH sind langfristig vermietet mit solventen Mietern. In meinen 1-Zimmer-Wohnungen habe ich häufige Wechsel und öfters Probleme mit den Mieten
  12. Er macht mit seiner (sehr guten) Präsentation "seines Lebens" auf seinem Blog inzwischen richtig Geld (kannst Du in seinem Blog nachlesen). Bezahlen tun ihm das Geld die, die genau 1./2./3. oben denken und sich wünschen. Er nutzt sehr geschickt das "will ich auch"-Gefühl seiner Follower. Hast Du Dir mal überlegt, dass es auch genau anders herum sein könnte: Er stellt das dar, weil es welche gibt die das sehen wollen und seine Produkte kaufen
  13. YMMD: Genau das habe ich auch schon bei vielen Beiträgen hier im Forum gedacht
  14. Nach dem Kauf gibst Du das an und da FA glaubt das dann hoffentlich 😉