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Sebastian Rhein-Neckar

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About Sebastian Rhein-Neckar

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  1. Hi, für Mannheim definitiv. Es gab auch mal eine whats ap Gruppe die wurde aber so voll gespannt das ich raus musste... Wäre toll wenn du eine neue wa Gruppe aufmachst Pascal. Grüße
  2. Hallo zusammen, gibt es bereits ein Programm wer wo wann spricht? PS: ich verkaufe hiermit mein "Very Early Bird - Silberticket" (gekauft im Dez. 2016 für 353,43) und kaufe mir dann das jetzige "Last Minute Silber Ticket" für 347,- und hoffe so satte 6,43 Gewinn zu machen. Grüße
  3. Oder treiben sich die ganze Zeit im MC Donald's rum
  4. Hallo zusammen, unterstützt die Software das ausblenden von Nutzern die meine Zeit rauben? Hab bisher leider nichts gefunden
  5. Hallo John, ich habe den Artikel eben komplett in einem Rutsch gelesen und zwichen den Zeilen sehr viel nagative Schwingungen gelesen (unbefristete Arbeitsverträge, Makler, Steuerberater, Sachverständiger die du nicht magst), ich kann mich aber auch irren. Ich würde als allererstes den Maklervertrag kündigen wenn du persönlich nicht mit ihm kannst. Dann einen Steuerberater deines Vertrauens suchen und klären wie ihr das mit dem Erbe machen wollt (Verkauf jetzt über deinen Vater oder später über dich). Vielleicht hast du im Bekanntenkreis einen mittelgroßen Unternehmer (die haben meist auch Immobilien und kennen sich mit Finanzen aus und machen es qusi gratis bei einem Bier weil Sie sowieso Kohle haben) der dir in deiner Region Tipps geben kann (für Steuerberater oder Makler).
  6. Morgen, vielleicht hilft die die google Bildersuche weiter Edit: der link den ich einfügen wollte ging leider bei mobilgeräten nicht. Geh mal zu google, auf bildersuche und füg dein bild da ein, da bekommst du viele treffer.
  7. So also ich habe nochmal mit meinem Steuerberater gequatscht, der meint da könnte man locker Einspruch dagegen erheben... Was jetzt natürlich keine gesicherte Erkentniss auf Erfolg hat ;-)
  8. Ich habe es gefunden, super. Erste Auflage, Seite 196: "Wird bereits nach nach 5 Jahren haltedauer inseriert, vielleicht ein Entwurf des Notarvertrags gemacht, jedoch nach über zehn Jahren verkauft fordern manche Finanzämter die komplette versteuerung da die konkrete Verkaufsabsicht entstand". Da stehen leider nur keine Quellen dabei.
  9. Sensationell, ich schaue es an und liefere für den Interessierten mehr Infos!
  10. Hallo Eduard, die Überlegung hatte ich auch mal. Da die Immobilie schon lange im Familienbesitz ist (aber intern weiterverkauft wurde, deswegen start der 10 Jahresfrist) hatten wir sie mal vor ca. 6 Jahren inseriert. Als ich jetzt kürzlich den Makler beauftragt habe hat er mit für die Mikrolage ein Flowfact rausgelassen in der Sie tatsächlich aufgeführt wurde... Also wenn Sie wollten könnten Sie....
  11. Hallo zusammen, ich habe alle Bücher zu Immobilien-besteuerung gelesen die ich bekommen konnte. Nun will ich eine Immobilie innerhalb der 10 Jahres Spekulationsfrist zu verkaufen (passt nicht ins Portfolio). Der Verkauf gestaltet sich als eher schwer und ich überlege wieder zu vermieten (Immobilie ist leer). Ich meine mich erinnern zu können das in einem Buch stand, das wenn man einen Verkaufsversuch innerhalb von 10 Jahren unternimmt der fehlschlägt, man nach 11 Jahren verkauft will das Finanzamt trotzdem Steuern sehen weil sie eine Spekulation annimmt. Leider kann ich mich nicht mehr an der Buch erinnern und zum erneuten querlesen waren es zu viele ;-) Mein Steuerberater fndet auch nichts, ich bin mir aber relativ sicher. Kann euner von euch helfen?
  12. Hallo zusammen, um mal etwas auflockerung zu bringen würde ich gerne lustige Sachen sammeln rund um Immobilien. Ich habe zum Beispiel eben ein Expose bekommen mit einem Export des Maklersystems von einer Makler-Sekretärin. Vermutlich wollte Sie das an Ihren Chef schicken. In dem Export sind fein säuberlich aufgelistet die letzten 336 Interessenten für das Objekt seit 12 Monaten mit Name, Adresse Telefonnummer und dem jeweiligen Angebotspreis
  13. So weit ich weiß ja, möglich. Allerdings darfst du es nicht nach 5 jahre aufteilen, also eigebtumswohnungen draus machen. Oder zwei Grundstücke draus machen. Dann starten die 10 jahre wieder von neuem. Grüße
  14. Korrekt. Als "Unternehmer" zählst du auch bereits wenn du eine Photovoltaikanlage auf dem Privathaus hast das Strom ins öffentliche Netz speist und du das Haus verkaufen willst... Grüße
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