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  1. Unsere Dienstleistung befasst sich mit der Erstellung von virtuellen 360° Rundgängen, welche zur Immobilien- und Unternehmenspräsenz dient. Wenn es darum geht Emotionen zu wecken und Sie ins rechte Licht zu setzen, liefern wir Ihnen eine Auswahl an passenden Tools für Ihr erfolgreiches Marketing Unsere Stärke liegt im visuellen Bereich, in dem wir innovative und effiziente Lösungen für Sie erstellen. Heben Sie sich von der Konkurrenz ab und hinterlassen Sie einen bleibenden Eindruck. Virtuelle 360° Touren sind erlebnisorientierte, interaktive Online-bzw. Offlinepräsentationen und dienen somit signifikant der Imagesteigerung Ihres Unternehmens. Ganz gleich ob mit einem interaktiven 360° -Panorama oder einer virtuellen Tour - die Besucher Ihrer Website begeistert sein werden. Dank virtuellen 360° Rundgangs, verschiedenen Blickrichtungen und individuellen Routen per Mausklick erhält der Nutzer einen nahezu persönlichen Eindruck: Sie gewähren Ihren Kunden Einblick, der beiderseits nicht nur Zeit und Kosten spart, Sie vermitteln zusätzlich Vertrauen. Woher die Zeit- und Kostenersparnis? Die virtuellen 360° Rundgänge können überall auf der Welt über PC, Tablet und andere Endgeräte besichtigt werden. Können Sie sich sicher sein, dass ein Kunde Zeit und Kosten auf sich nimmt und eine Ihrer Immobilien vor Ort besichtigt? Oder kauft er lieber ein Objekt, welches er bei der Konkurrenz vorab bequem von zu Hause anhand eines virtuellen Rundgangs besichtigt hat? Und auch Sie sparen Zeit und Kosten, denn durch diesen Vorab Einblick, können die Interessenten für sich entscheiden, ob das Objekt passt oder nicht. Die Spreu trennt sich vom Weizen und Sie empfangen zu den Besichtigungen vor Ort nur die Interessenten, die tatsächlich Interesse haben Woher das Vertrauen? Durch die virtuellen Begehungen gewähren Sie Einblick in Ihre Objekte. Ist es nicht angenehm zu wissen, worauf man sich einlässt? Wie oft stellen sich perfekt dargestellte Immobilien anhand von Bildern und Texten als gar nicht so perfekt heraus? Bieten Sie Ihren Kunden die Möglichkeit, den virtuellen Beweis zu liefern, dass auf das was Sie schreiben auch tatsächlich Verlass ist! http://fotostudio-ok.eu/360/ https://www.facebook.com/visualwebtour.fotostudiook Das Angebot beinhaltet: Navigation über den Grundriss, Vorschaubilder, Hotspots innerhalb der Tour inkl. Vorschaumodus & Google-Maps Navigation (Skin-Editor) für Vor- Rückwärts, Vollbild, Anhalten, Zoom Informations-Button, öffnet Textfeld für besondere Hinweise sowie Kontaktdaten Einbindung einer interaktiven Grundriss oder Karte Miniaturbilder/Panoramaliste oder Gruppen (bei Tour) Ihr Logo Musikeinbindung (GEMA frei) mit Nutzungsrecht. Responsiv Design - abspielbar auf allen Endgeräten (Desktop PC, Laptop, Tablet, Smartphone) Einbindung Social media- Verlinkung zu den Facebook Uneingeschränktes Nutzungsrecht 100 An- und Abfahrtskilometer Hosting der 360° Panorama-Tour auf unserem Server Auf Wunsch kostenlose Übergabe des 360° Tours auf CD bzw. USB Stick (Offline Version) Virtuelle 360° Rundgänge bieten Ihnen nicht nur die bereits genannten Vorteile: Höherer Verkaufspreis - Je mehr die Immobilie den Kunden anspricht und seinen Geschmack trifft, desto höher ist die Preisbereitschaft. Kürzere Verkaufszeit- Ansprechend zur Vermarktung vorbereitete Immobilien verkaufen sich schneller. Besser als jedes Exposé - Wir gestalten die virtuelle Tour mit zusätzlichen Grundriss-, Objekt-, Umgebungsinformationen und Sie haben eine Objektpräsentation, die jedes noch so hochwertige Exposé übertrifft. Durch den Einsatz unseres Statistiktools(nach Absprache) können Sie genau nachvollziehen, wie oft der Rundgang angeschaut wurde. Sie können sogar sehen, welcher Interessent, wann, wie lange und wie oft den Rundgang angeschaut hat. (Die Statistiken werden Ihnen wöchentlich per Mail mitgeteilt) Die Qualität der realen Besichtigung vor Ort steigt, da die Vorauswahl, welches Objekt sich für eine Besichtigung vor Ort lohnt, genauer stattfinden kann. Unnötige oder erfolglose Besichtigungen können so noch besser im Vorfeld vermieden werden und ersparen Ihnen Zeit und Nerven. Dies ist auch der Grund weshalb sich ein virtueller Rundgang nicht nur für hochwertige Immobilien eignet, sondern auch für Mietwohnungen. Unsere Dienstleistung ist der direkte und einfachste Weg für Immobilienvermittler, ihr Immobilienangebot standardisiert, kostengünstig und effizient mit virtuellen 360° Begehungen zu präsentieren. Besichtigungstourismus, Zeit, Kosten und Nerven bleiben erspart. Ihre Vorteile In der Akquise Ihr Unternehmen wird als seriös und kompetent wahrgenommen Ihre Homepage bekommt eine Aufwertung In Verkaufsgesprächen wird Ihre Leistung wertgeschätzt Schnellere Vermittlung von Immobilien Sie gewinnen dadurch leichter neue Kunden Ihre Alleinauftrags-Chancen steigen Alleinstellungsmerkmal gegenüber anderen Makler Im Immobilienverkauf Ihre Objekt-Anfragen sind konkreter Professionelle Darstellung Ihrer Immobilien Mehr Anfragen auf Ihr Angebot Schneller verkaufen, bei marktgerechtem Preis Geringere Vermarktungskosten Für Ihre Kunden Weitergabe der 360 Grad Touren auf CD, DVD, USB-Stick Der Interessent kann sich alle Details des Objekts anschauen – Der Betrachter kann in jeden Winkel des Raumes schauen. Der Betrachter bestimmt was er sehen will. Der Betrachter bestimmt welchen Ort er als nächstes anschaut. Der Betrachter ist der Regisseur des Rundganges. Der interaktive 360 Grad Rundgang ist online 24 Stunden erreichbar Wesentliche Vorteile für Besucher, die weit entfernt wohnen 360 Info & Referenzen.doc
  2. Kapitalanleger aufgepasst! Mehrere Wohnungen in NRW zu verkaufen 8,6 % Nettorendite Herne Zi. 3 / 67 m² / Kaufpreis 60.000,00 € 8,6 % Nettorendite Herne Zi. 2 / 40 m² / Kaufpreis 35.000,00 € 8,6 % Nettorendite Mönchengladbach Zi. 3,5 / 78 m² / Kaufpreis 49.999,00 € 8,5 % Nettorendite Mönchengladbach Zi. 1,5 / 32 m² / Kaufpreis 24.999,00 € 12 % Nettorendite Mönchengladbach Zi. 2 / 56 m² / Kaufpreis 28.900,00€ 8,5 % Nettorendite Mönchengladbach Zi. 3 / 79 m² / Kaufpreis 40.000,00 € 9,1 % Nettorendite Mönchengladbach Zi. 3 / 88 m² / Kaufpreis 44.700,00 € 10 % Nettorendite Bochum - Zi. 2 / 41 m² / Kaufpreis 32.500,00 € 8 % Nettorendite Remscheid - Zi. 3 / 78 m² / Kaufpreis 38.000,00 € 8,4% Nettorendite Remscheid - Zi. 1 / 39 m² / Kaufpreis 25.000,00 € 8,5 % Nettorendite Essen - Zi. 2 / 56 m² / Kaufpreis 39.000,00 € 8,6 % Nettorendite Essen - / Zi. 3 / 28 m² / Kaufpreis 27.400,00 € 8,2 % Nettorendite Essen - Zi. 2 / 46,05 m² / Kaufpreis 35.000,00 € 8,5 % Nettorendite Essen - Zi. 3 / 69 m² / Kaufpreis 44.800,00 € 9,7 % Nettorendite Dortmund - Zi. 1 / 24 m² / Kaufpreis 30.000,00 € 9,3 % Nettorendite Dortmund - Zi. 2 / 40 m² / Kaufpreis 33.000,00 € Gute Lagen! Gutes Investment! WEITERE KAPITALANLAGEN FINDEN SIE UNTER: WWW.DIKS24.DE RUFEN SIE UNS AN. WIR BERATEN SIE GERNE 02421 / 277 27 21
  3. Kapitalanleger aufgepasst | 4er Wohnungspaket in Mönchengladbach | Nettorendite ca. 8,8 % PLZ 41199 OrtMönchengladbach Nutzfläche 12.00 m² Wohnfläche 279.00 m Anzahl Schlafzimmer3.00 Anzahl Badezimmer3.00 Baujahr1975 Keller Ja Heizungsart Zentral Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein sehr schönes Wohnungspaket in Mönchengladbach, bestehend aus 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet Einzelverkauf ist möglich. Online Expose: http://diks24.de/angebote/anlageobjekten/256300/ Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von 11.785,00EUR Wohnung 1: 8,6 % Nettorendite Wohnung 2: 9,1 % Nettorendite Wohnung 3 : 8,5 % Nettorendite Wohnung 4: 8,5 % Nettorendite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und erhalten weitere Details zu diesem Angebot. Kaufpreis 4er Wohnungspaket: 159.689,00 EUR Maklercourtage pauschal: 6.000 EUR inkl. MwSt Monatliche Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 3 % Tilgung: 638,79 EUR Monatliche Netto Mieteinamen: 1.159,99 EUR Monatlicher Überschuss (mehr Gehalt/Rente): 521,20EUR Finanzierungskonditionen freibleibend. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,75 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahres-Zins 1,80 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzlicher Sonderkontingente. Immobilie als Kapitalanlage ist aktuell eine der interessantesten Möglichkeiten am Markt in Bezug auf langfristigen Vermögensaufbau mit überschaubarem Risiko und einen minimalen Aufwand. Daher eignet sich diese intelligente Sparform grundsätzlich für diejenigen, die beim Vermögensaufbau Wert auf eine Komplettlösung legen und sich nicht unnötig mit komplizierten Details beschäftigen wollen, gleichzeitig aber eine ertragsreiche und lukrative Sachanlage erwerben wollen. Mietausfallversicherung = Absicherung gegen Mietausfallschaden ( Mietnomanden) : ab 4,99EUR monatlich Mehr Info: https://vermietsicher.de Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Seit 10 Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf Finanzierung von Kapitalanlagen. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne. Lage Mönchengladbach liegt etwa 16 Kilometer westlich des Rheins im Niederrheinischen Tiefland am Ostabfall der Schwalm-Nette-Platte gegen die lössbedeckte Kempen-Aldekerker-Platte und die Niersniederung. Obwohl Mönchengladbach größtenteils im Flachland liegt, sind der Süden (Stadtteil Odenkirchen) und das Stadtzentrum (um Bökelberg und Abteiberg) vergleichsweise hügelig. Diese Hügelketten beschränken sich aber auf das Innere der Stadt. Große Teile der Stadt sind von Wäldern und Parks bedeckt. Der Hardter Wald und Teile Rheindahlens im Westen der Stadt gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Mit diversen Buslinien gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hbf. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A44, A52 und A 61 sind wenige Fahrminuten entfernt. Sonstige Angaben Gere beraten wir Sie auch zur Finanzierung dieses Wohnungspaket. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtungen. Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben. Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.
  4. Kapitalanleger aufgepasst | 3er Wohnungspaket in Essen Südviertel | Top-Lage | Nettorendite ca. 10 % Preis:83.000,00 EUR Maklercourtage pauschal: 4.500Euro inkl. MwSt PLZ 45128 Ort Essen Wohnfläche 98.00 m² Baujahr 1996 Heizungsart Zentral Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein sehr schönes Wohnungspaket in Essen, bestehend aus 3 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet, teilweise mit Balkon. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand Zum Online Expose: http://diks24.de/angebote/anlageobjekten/256332/ Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von EUR 8.460EUR Wohnung 1: ca 10 % Nettorendite |1,5Zi. | Nettomiteinamen p.a.200(kalt) x 12 mon. = 2.400 EUR | 27m² | Balkon Wohnung 2: ca 10 % Nettorendite | 1Zi. | Nettomiteinamen p.a. 235x12mon= 2.820EUR + 15EUR(Küchenblock) x 12 = 180= ges.: 3000EUR | 35m² | Kein Balkon Wohnung 3 : ca 10 % Nettorendite | 1 Zi. | Nettomiteinamen p.a. 255x 12 mon= 3.060 EUR | 36 m² | kein Balkon Kaufpreis für 3 Wohnungen 24000+29500+29500= 83.000EUR fest Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und erhalten weitere Details zu diesem Angebot Immobilie als Kapitalanlage ist aktuell eine der interessantesten Möglichkeiten am Markt in Bezug auf langfristigen Vermögensaufbau mit überschaubarem Risiko und einen minimalen Aufwand. Daher eignet sich diese intelligente Sparform grundsätzlich für diejenigen, die beim Vermögensaufbau Wert auf eine Komplettlösung legen und sich nicht unnötig mit komplizierten Details beschäftigen wollen, gleichzeitig aber eine ertragsreiche und lukrative Sachanlage erwerben wollen. Mietausfallversicherung = Absicherung gegen Mietausfallschaden ( Mietnomanden) : ab 4,99EUR monatlich Mehr Info: https://vermietsicher.de Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Seit 10 Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf Finanzierung von Kapitalanlagen. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne. Lage Die Eigentumswohnanlage befindet sich in ruhiger gepflegter Umgebung in Essen-Südviertel Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Essen wurde zur Kulturhauptstadt Europas des Jahres 2010 gewählt und ist die viertgrößte Stadt nach Köln, Düsseldorf und Dortmund im Zentrum des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Es leben etwa 580.000 Menschen in Essen.Als Großstadt verfügt Essen über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen einer modernen Stadt. Als klassische Industriestadt ist sie Sitz verschiedener bekannte Großunternehmen. Hierzu zähle unter anderem RWE AG, Hochtief, ThyssenKrupp und einige andere. Essen hat sich, wie einige Städte des Ruhrgebietes. Nach dem Rückgang der Montanindustrie Mitte der 60er Jahre zu einem modernen Dienstleistungszentrum entwickelt. So ist als Relikt aus dieser Zeit noch die Zeche Zollverein als Weltkulturerbe erhalten geblieben. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedient die EVAG (Essener Verkehrs-AG) mit derzeit (2003) 48 Omnibuslinien (Gesamtlänge 459 km), 7 Straßenbahnlinien (Gesamtlänge 83 km) und 3 U-Bahn- bzw. Stadtbahnlinien (Gesamtlänge 29 km). Die Stadt ist mit seinem ICE-Fernbahnhof und Regionalbahnhof gut an das Schienennetz angebunden. Durch das Stadtgebiet führen außerdem die Autobahnen A40, 42 sowie 52. An der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr befindet sich der städtische Flughafen Essen/Mülheim. Am Südrand des Stadtteils verläuft die Autobahn A 52, am Westrand die Bundesstraße 224
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