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Immo-Pfleger

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  1. Hi Klaus solange die Werkzeuge für kleinere Reparaturen rund um die vermieteten Immobilien genutzt werden, solltest du diese von der Steuer absetzen können. Beste Grüße Tom
  2. Wie war die Besichtigung? Irgendwelche größeren Mängel gefunden? Es gibt da von der Konkurrenz (AF) eine Liste mit typischen Baumängeln je nach Baujahr. Bin mir unschlüssig ob das hier verlinkt werden darf. Individuelle Baumängel spürt so eine Checkliste aber auch nicht auf.
  3. https://www.facebook.com/events/138542926780789/ Sonntag 3.12. ist korrekt.
  4. Je nach eigenem Risikoprofil und in Abstimmung mit dem Cashflow der Wohnung. Zwischen 2 und 4%, wobei 3% üblich sind. Sondertilgungen sind nur sinnvoll, wenn man sie auch nutzt. Sonst sind sie nur Geldverschwendung.
  5. Habs zu spät gelesen. Hoffe dir konnte noch rechtzeitig jemand helfen. Frage: gibt es eig. eine Whatsapp Gruppe für die südlichen Immoinvestoren?
  6. Meine persönliche Vorgehensweise wäre: Barkauf mehrerer kleinerer ETWs um regelmäßige monatliche Einkünfte zu erzielen. Dabei kannst du Erfahrungen als Vermieter sammeln und Fehler machen, die nicht so teuer sind als mit großen Projekten. Später dann mit einem Job und Einkünften aus V+V kannst du Bankenfinanzierungen in Betracht ziehen.
  7. Der positive CF ist - wie du schon selbst sagst - schön gerechnet. Denn 1,5% bei einer 100% Finanzierung wirst du wohl kaum erzielen können. Hält die erwartete Miete auch eine Annuität von 8% stand? Dann steht wie bei wohl allen Neubauprojekten ein neg. CF da und du erkennst, dass auch dieses Projekt eher etwas für Kapitalanleger ist.
  8. Immo-Pfleger

    Immo-Pfleger

  9. JB007: ich glaube er meint Folgendes: Bsp was im Mietvertrag stand... Miete ab 1.1.2010 300€ Miete ab 1.1.2012 320€ Miete ab 1.1.2015 340€ Miete ab 1.1.2017 360€ und wie gehts jetzt weiter? Kann er nie wieder die Miete erhöhen oder wie?
  10. Hi Annette der nächste Stammtisch findet am 12. März ab 15Uhr im Cafe Leonhard in 85757 Karlsfeld statt. Beste Grüße Schmidt Thomas
  11. Laut der Facebook Seite https://www.facebook.com/events/143062932849266/ Der ImmoStammtisch München läd diesesmal ins Aubinger Herzel! Start ist um 15Uhr. Kann leider selbst nicht teilnehmen, aber ich wünsche allen Teilnehmern viel Erfolg! Würde mich über ein Feedback freuen
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