Immo-Pfleger

Member
  • Gesamte Inhalte

    54
  • Benutzer seit

  • Letzter Besuch

Ansehen in der Community

11 Neutral

2 User folgen diesem Benutzer

Über Immo-Pfleger

  • Rang
    Starter
  • Geburtstag 28.05.1987

Letzte Besucher des Profils

864 Profilaufrufe
  1. Immo-Pfleger

    Werkzeug kaufen und absetzen - Steuerberater sagt geht nicht

    Hi Klaus solange die Werkzeuge für kleinere Reparaturen rund um die vermieteten Immobilien genutzt werden, solltest du diese von der Steuer absetzen können. Beste Grüße Tom
  2. Immo-Pfleger

    Auf welche möglichen Mängel bei Objekt aus Jahr 1955 achten

    Wie war die Besichtigung? Irgendwelche größeren Mängel gefunden? Es gibt da von der Konkurrenz (AF) eine Liste mit typischen Baumängeln je nach Baujahr. Bin mir unschlüssig ob das hier verlinkt werden darf. Individuelle Baumängel spürt so eine Checkliste aber auch nicht auf.
  3. Immo-Pfleger

    Immo-Stammtisch MÜNCHEN

    https://www.facebook.com/events/138542926780789/ Sonntag 3.12. ist korrekt.
  4. Immo-Pfleger

    Zwei Wohnungen innerhalb kurzer Zeit

    Je nach eigenem Risikoprofil und in Abstimmung mit dem Cashflow der Wohnung. Zwischen 2 und 4%, wobei 3% üblich sind. Sondertilgungen sind nur sinnvoll, wenn man sie auch nutzt. Sonst sind sie nur Geldverschwendung.
  5. Immo-Pfleger

    Immo-Stammtisch MÜNCHEN

    Habs zu spät gelesen. Hoffe dir konnte noch rechtzeitig jemand helfen. Frage: gibt es eig. eine Whatsapp Gruppe für die südlichen Immoinvestoren?
  6. Meine persönliche Vorgehensweise wäre: Barkauf mehrerer kleinerer ETWs um regelmäßige monatliche Einkünfte zu erzielen. Dabei kannst du Erfahrungen als Vermieter sammeln und Fehler machen, die nicht so teuer sind als mit großen Projekten. Später dann mit einem Job und Einkünften aus V+V kannst du Bankenfinanzierungen in Betracht ziehen.
  7. Immo-Pfleger

    ETW gefunden. Einige Fragen vor dem OK

    Der positive CF ist - wie du schon selbst sagst - schön gerechnet. Denn 1,5% bei einer 100% Finanzierung wirst du wohl kaum erzielen können. Hält die erwartete Miete auch eine Annuität von 8% stand? Dann steht wie bei wohl allen Neubauprojekten ein neg. CF da und du erkennst, dass auch dieses Projekt eher etwas für Kapitalanleger ist.
  8. Immo-Pfleger

    Immo-Pfleger

  9. Immo-Pfleger

    Ablauf Staffelmiete - was dann?

    JB007: ich glaube er meint Folgendes: Bsp was im Mietvertrag stand... Miete ab 1.1.2010 300€ Miete ab 1.1.2012 320€ Miete ab 1.1.2015 340€ Miete ab 1.1.2017 360€ und wie gehts jetzt weiter? Kann er nie wieder die Miete erhöhen oder wie?
  10. Immo-Pfleger

    Immopreneur Stammtisch München

    Hi Annette der nächste Stammtisch findet am 12. März ab 15Uhr im Cafe Leonhard in 85757 Karlsfeld statt. Beste Grüße Schmidt Thomas
  11. Immo-Pfleger

    Immopreneur Stammtisch München

    Laut der Facebook Seite https://www.facebook.com/events/143062932849266/ Der ImmoStammtisch München läd diesesmal ins Aubinger Herzel! Start ist um 15Uhr. Kann leider selbst nicht teilnehmen, aber ich wünsche allen Teilnehmern viel Erfolg! Würde mich über ein Feedback freuen
  12. Immo-Pfleger

    Mieter zieht nach Erwerb nicht aus

    Bin gespannt wie es weitergeht!