Arminius

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  1. Das trifft im Boom zu. Im Abschwung ist es umgekehrt.
  2. Arminius

    http://meine-renditeimmobilie.de/

    Ich habe kurz drüber geschaut und meiner Meinung nach wird a) die eierlegende Wollmilchsau versprochen und b) finde ich kein Impressum. Beides spricht für mich zunächst nicht für den Anbieter dieser Dienstleitung. (Wer es eigentlich ist, kann ich mangels Impressum nicht feststellen.) Nachtrag: In der Datenschutzerklärung wird eine "WWG17 UG" genannt. Bekanntmachung des Handelsregisters war am 31.01.2018, Unternehmensgegenstand ist "Anlagevermittlung nach § 2 Abs. 10 Kreditwesengesetz KWG und Betriebswirtschaftliche Unternehmensberatung." und das Stammkapital beträgt sagenhafte €100,- bei vier Geschäftsführern.
  3. Arminius

    Konkreter Immobilieneinkauf in Kaiserslautern

    Hallo EthoteS, auch wenn Ferndiagnosen ohne Detailkenntnis schwierig sind, aus meiner Sicht ein klares NEIN. 1) Das Objekt ist zu teuer, sowohl für den Standort KL als auch für die aktuell erzielte und vermutlich auch die erzielbare Miete. 2) Das erste Objekt in 800km Entfernung zu kaufen ist schon grundsätzlich eher unglücklich, hier noch mehr. Warum? Weil Du den Markt in KL überhaupt nicht kennst, weil Du alleine für die erste Besichtigung enorm viel Zeit und Geld verbrennst und weil Du bei der Art von Objekt (Mini-Appartement an der Uni) oft für Wohnungsabnahmen, -besichtigungen und -übergaben vor Ort sein wirst. Da bleibt unterm Strich nix mehr hängen was den Aufwand rechtfertigt. 3) Dein vermeintliches Hauptproblem Finanzierung sehe ich eher nicht. Vermutlich warst Du bei örtlichen Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Kann es sein, daß Du einfach über eines der Immo-Portale im Netz nach einer Wohnung gesucht hast, die Deiner Preisvorstellung entspricht und so auf KL gestoßen bist? Das ist definitiv der falsche Ansatz! Eine billige Wohnung ist nicht preiswert, und billig wird Dir dauerhaft weder Rendite noch Wertzuwachs verschaffen. Fazit: Du mußt keine Immobilie kaufen und Du mußt nicht sofort kaufen.
  4. Arminius

    Knapp bei Kasse ? Rücklagen wie hoch ansetzen ?

    Meine ehrliche Antwort? Lass das Trollen hier im Forum sein, es nervt inzwischen! (Du schreibst hier von €3.000 Rücklagen und wolltest vor ein paar Tagen angeblich noch ein Objekt für €1,29 Mio. kaufen. ---> Troll-Alarm) Sollten Deine diversen Fragen ernst gemeint sein, dann lass die Sache mit den Immobilien sein. Das ist ganz offensichtlich nichts für Dich!
  5. Arminius

    Verwaltung verlangt Abmahnung an Mieter

    Ich habe den Faden eben erst entdeckt und gelesen. Noch bevor ich Deinen Kommentar von heute gelesen habe, war mir klar, daß das kein Happyend sein würde. Mieter die sich bereits zu Beginn des Mietverhältnisses so verhalten, werden Problemmieter bleiben. Sieh zu, daß Du sie los wirst!
  6. Für alle, die ihre Privatadresse nicht preisgeben möchten, gibt es auch noch die Möglichkeit der Anmietung einer Büroadresse. Exemplarisch habe ich hier das Denkwerk in Herford (soll keine Werbung sein). Wichtig ist, daß es sich hierbei nicht um eine Postfach- sondern um eine ladungsfähige Adresse hält. http://www.denkwerk-herford.de/arbeiten/geschaeftsanschrift-briefkasten/
  7. Ist in Ostwestfalen-Lippe genau das gleiche Spiel. Habe gerade diese Woche auf einem der Portale ein Objekt gesehen, das ich letztes Jahr besichtigt und als zu teuer abgelehnt habe. (Verkäufer wollte mit dem Preis nicht runtergehen.) Die Bude steht immer noch leer, es wurde nichts daran gemacht, aber ein neuer (auswärtiger) Makler bietet das Ding jetzt für den 1,5-fachen Preis von vor einem Jahr an.
  8. Arminius

    Eure Meinung zu Florian Roski?

    Natürlich tummeln sich im Web und bei Youtube genug Luftpumpen, die nur zwei Einzimmerappartements haben und Visitenkarten mit "Immobilieninvestor" darauf verteilen. Allerdings würde ich jemanden mit 100 oder 200 Einheiten - die er schon seit Jahren bewirtschaftet und entwickelt - als geeignetes Beispiel für die meisten Immobilieninteressierten sehen. Im Gegesatz dazu brimgt dem Immobilien-Neuling eine Auseinandersetzung mit dem Geschäftsmodell von Familie Doblinger meiner Meinung nach rein gar nichts!
  9. Hallo zusammen! Ich prüfe aktuell den Kauf einer DHH zur anschließenden Vermietung. Bisher fehlen mir im Bereich EFH/DHH/Reihenhaus allerdings die Erfahrungswerte zu Vor- und Nachteilen und zur erzielbaren Miete. Die üblichen Immoportale helfen nicht weiter, weil Häuser hier in der Region üblicherweise gekauft werden. Vergleichsmieten kann ich daher nicht ermitteln. Andererseits ist das für mich ein Grund, hier Vermietungspotential zu sehen. (Eckdaten: 100qm Wohnfläche, 300qm Grundstück)
  10. Die Tickets werden zu Preisen zwischen €117,81 (€99 plus MwSt) und €474,81 (€399 plus MwSt) angeboten. Ich habe mein Ticket im Rahmen einer Early-Bird-Aktion für €82,11 (€69 plus MwSt) gekauft, kann den Termin aber nun doch nicht wahrnehmen und würde es daher zu diesem Preis abgeben. Bei Interesse bitte PN! (Aktuell wäre auch eine Umbuchung auf die Termine 8./9.09.2018 in Wien, 15./16.09.2018 in Hamburg oder 17./18.11.2018 in München/Landshut möglich.) Dirk Kreuter's Vertriebsoffensive So werden Sie zum Bestseller! Sie werden nicht als Verkäufer geboren, sondern Sie werden zum Verkäufer gemacht! Erleben Sie zwei Tage voller Impulse zu den Themen Verkauf, Vertrieb und Akquise! Die Motivation, die Sie aus diesen Tagen mitnehmen, trägt Sie für Wochen! Die neue Erfolgsformel für diese Tage: 1 x 8 x 90. Ein Profi: Dirk Kreuter. Vier spannende Themenblöcke. Jeweils neunzig Minuten unglaubliches Know-how für Ihren Vertriebserfolg. https://www.vertriebsoffensive.de
  11. Arminius

    "Die Preiskorrektur wird kommen"

    Hier wird die Studie differenzierter betrachtet: http://www.manager-magazin.de/finanzen/immobilien/immobilienkauf-kaufen-schlaegt-mieten-oder-doch-nicht-a-1203346.html
  12. Arminius

    "Die Preiskorrektur wird kommen"

    Selbst für Eigennutzer wird noch immer munter die Werbetrommel gerührt. http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilienmarkt-kaufen-ist-in-deutschland-guenstiger-als-mieten-auch-in-metropolen/21183810.html
  13. Hallo Community, ich habe ein Ticket für die ImmobilienOffensive am 21. & 22. April 2018 in Düsseldorf, das ich Dir zum Selbstkostenpreis (€115) verkaufen würde. Ich bin leider kurzfristig verhindert.
  14. Arminius

    Suche Karten ImmobilienOffensive

    Hallo Pattey, ich habe ein Ticket für die ImmobilienOffensive am 21. & 22. April 2018 in Düsseldorf, das ich Dir zum Selbstkostenpreis verkaufen würde. Ich bin leider kurzfristig verhindert. Schicke mir einfach eine Nachricht, falls noch Interesse besteht. @Thomas Knedel Auf dem Ticket steht, daß es nur mit vorheriger Zustimmung des Veranstalters übertragbar ist. Geht das o.k.?