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Heman16

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Everything posted by Heman16

  1. Ich weiß, auch direkt an der Autobahnauffahrt! Deswegen frag ich in Bezug auf Anschaffungskosten.
  2. Ich muss mal folgende Frage in die Runde werfen da ich Grundstücke habe: Was kostet eine Lagerbox und was soll die mir monatlich einbringen (vielleicht hat schon einer ein Deal in NRW laufen) Danke.
  3. Auf welchen Namen wurde reserviert? Sind schon an einem Tisch für 5 Personen!
  4. Es sollte ein neuer Treffpunkt sein für die neuen Inetressenten, da die erste Gruppe keine Neuaufbahmen möchte! Sprich Essen 2 mit Hjalmar und mir, welche die es schon einmal mit dem Treff versucht haben.
  5. Ja, das stimmt aber Frohnhausen ist in Bezug Hipster und Mieten, Vegan-Läden und Mietpreisen am Anzug!
  6. Auf keinen Fall! Rüttenscheid ist Hip und Reich. Keiner wird aus Rüttenscheid wegziehen, eher versuchen dort hinzukommen. Das Nordviertel wird halt durch Neubauten und städtischen Entwicklungen fit gemacht. Der Norden wird langsam aufholen. Für junge, gebildete Menschen die das nötige Kleingeld haben. Schaue mir grade selber eine Mietwohnung in der Innenstadt, hinter der Barmer im grünen Ort an. Preis-Leistung Top!
  7. Alles cool. Ich find die Idee gut und werde das auch mit dem GV für meine zukünftigen Schreiben gebrauchen.
  8. Du meinst mich und mein Vorgehen?
  9. Ich habe noch nie etwas mit dem GV zustellen lassen, daher die Frage, ob die zustellende Person weiß, welchen Inhalt mein Schreiben hat?! Das war ja die Frage bzgl. das ein jener Mieter sagen kann, "war leeres Blatt Papier drin". Mein Mitarbeiter protokolliert die Überschrift des Inhaltes in dem Wisch. D.h. er weiß und bescheinigt ja schriftlich, dass eine Kündigung, Mahnung, Sterbeurkunden oder Unterlagen der Botschaft in den Briefkasten um diese Uhrzeit an diesem Tag zugestellt wurden.
  10. In meine Schreiben steht "per Bote" im Adressfeld. Meine Mitarbeiter unterschreiben mir dann einen kleinen Eigenbeleg mit Datum, Uhrzeit, Adresse, Grund etc. pp. und werfen dieses Schreiben persönlich ein. Da meine Mitarbeiter permanent durch die Stadt fahren kommen die Schreiben direkt und persönlich an.
  11. Ja, Super! Nun, die altbewährte Frage Wo?
  12. Ach hört auf....32😑 Aber ne Woche vorher kommt die Tochter, das ist wichtiger👍😄
  13. Am 08.11. hab ich Geburtstag! Samstag könnte ich einrichten.
  14. Hallo Bernhard, Kray ist lalalal. Werde und würde dort nicht investieren. Ist einfach zu weit weg vom Schuß (Innenstadt). Kray ist arm und asozial, sehe dort in der nächsten Zeit auch keine Änderung. Der (fast) komplette Einzelhandel ist kaputt und am Boden. Ein Bestatterkollege aus Kray beklagt sich auch am laufenden Band über das ganze Pakk! Der Umsatz ist von ihm dort im Arsch da alle das billigste wollen und dann lässt die Zahlungsmoral auch erheblich nach. Aldi baut dort sein neues Technologiezentrum hin, meiner Meinung nach wird das auch nicht helfen. Preise sind dort, für diese Verhältnisse, viel zu hoch. Ich kenne auch kein Essener Startprogramm wofür Geld nach Kray fließt. Für die anderen kaputten Stadtteile werde Gelder bereitgestellt. Die nähe zur Autobahn ist der einzige positive Aspekt in Kray.
  15. Unter der Woche Abends wäre gut, WE lass ich eigentlich für die Familie / Arbeit frei. Zur Not, falls wir keine Lokalität hin bekommen, können wir uns auch in meinen Räumen treffen. Kriege dort 8 - 20 unter!
  16. Anscheinend ist die Gruppe voll und man möchte keine Neuzugänge. Dann können wir halt die zweite Gruppe gründen. @Markus Medele möchte unbedingt dazu kommen und vielleicht krieg ich @Jb007 dazu, wenn er nicht wieder zu viel Stress hat. @Eihoff hat ja auch starkes Interesse.
  17. Ich weiß, mir geht es eher darum das ein Handwerker bessere Arbeit abliefert und man sich, üblicherweise, drauf verlassen kann. Habe einen Azubi der eine handwerkliche Ausbildung hinter sich hat. Dumm und faul wie Brot. Hab mir auch von einem gelernten Handwerker mehr vorgestellt. Aber wenn ich ihm erklären muss wie man Laminat über Eck verlegt, streicht und Oberflächen reinigt...ich als waschechter Kaufmann, krieg ich Hass und könnte kotzen!
  18. Aber auch, dass die Arbeiten unsauber und unfachmännisch erledigt werden, sodass später zusätzliche Arbeiten und Geldzahlungen auf dich zukommen indem Fall du keinen in Regress nehmen kannst. Hast du einen Handwerker mit Erfahrungen, dann super Sache!
  19. Je nachdem welcher Stadteil im Süden kann es ein Schnäppchen sein!?
  20. Ich finde, dass die Faktoren manchmal zu inflationär benutzt werden. Bei einem 11,5er inkl. NK gehe ich davon aus, dass auch andere Investitionen drin sind. Muss ich Änderungen vornehmen, um zu vermieten, ist es kein 11,5er mehr! Wie @Jb007 sagte, zusätzlich eine Sanierung wie in dem o.g. Haus -> weit weg von 11,5er. Dann gibt es aber bessere Objekt in besseren Lagen die A besser bewertet sind B in besseren Lagen liegen und C einen nervlich, körperlich und seelisch durch eine Sanierung nicht ausmürben.
  21. er meinte den qm Kaufpreis. Das musst du entscheiden in welche Richtung es gehen soll. Hab die Tage Rüttenscheid für 1300€ und Heisingwn für 1250€ gesehen, waren im Handumdrehen weg. Vor zwei Wochen ging eine 2 Zimmer Wohnung 55qm Altendorf ordentliche Ausstattung in der ZVG für 17500 weg - war ein guter Preis. Ich würde im Norden bleiben und einkaufen. Dort kann was steigen. Zwischenzeitlich würde ich aber auch Schnäppchen im Süden für unter oder nah der 1000€ Grenze auch mitnehmen.
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