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Leverage

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  1. Eigengenutzte Objekte sind keine Zählobjekte im Sinne der 3 Objekt Grenze. Natürlich sollte man immer gute, dokumentierte Gründe vorweisen können wenn man sowas veräussert (Vergrößerung der Familie, Wegzug wegen Arbeit oder ähnliches). KEINE STEUERBERATUNG !
  2. Klar, kannst mit Begründung zurückziehen. Keine Rechtsberatung!
  3. Sind doch Gummiräder dran für was brauchst du da ne Rampe? Einfach langsam runter und hoch, macht zwar bisschen Krach aber was soll's
  4. Habe das gleiche Szenario jetzt durch. Auch Härtefall vorgeschoben. Knapp 3 Jahre und dann mit Vergleich hab ich gebraucht um rein zu kommen (ärztliches Gutachten usw).
  5. Sehe ich genauso! Auch mal bissjen Geld ausserhalb der EU bringen...
  6. Einfach warten und konsolidieren. Wenn man Cash in Hülle und Fülle hat, mal nen hohen Faktor in guter Lage beimischen evtl.
  7. Wann und an welchen Standorten war das so?
  8. Hi Philipp, Thema Brandschutz! Wird dir aber alles der Architekt dann mitteilen bzw. das Bauamt Auflagen machen.
  9. Habe ich auch in einem MFH. Inkasso bei Zahlungsausfall = Versorger vs. Mieter Wartung = Umlagefähig Ich mag die Dinger!
  10. Prüfen und wenn baulich ok -> Kaufen. Vorher noch ohne Ergebnis mitzuteilen schön runter handeln. Das sind die Objekte wo du noch Cash-Flow generieren kannst.
  11. Hi, ich möchte weiter diversifizieren und eine Chance auf ein Business in den USA nutzen (Visum und längere Aufenthalte / Wohnsitz in USA möglich). Gibt es hier Leute die aus Deutschland den Schritt in die USA gemacht haben? Woher habt ihr eure Info's bezogen? Es gibt nahezu keine Quellen im Internet hierzu! Mich würde alles interessieren, von Kaufabwicklung (Notar / title company) bis Mieterangelegenheiten / Recht... Auf biggerpockets ist alles auf den US Amerikaner beschrieben aber nicht aus Sicht eines Foreigners. Myopenpath von Jack Bosch ist eher landflipping. Kann wer helfen? Auch gerne Skype / Telefon / persönlich! Grüße!
  12. Update: Also die HWK sagt es hält sich im Rahmen des Üblichen 😀
  13. Ganz ehrlich - Ich kauf hier sowieso nichts mehr zu, ausser es ist echt ein Schnapper. Pure Idiotie -> Brandschutz, SHK, Elektro Dazu die horrenden Preise, kaum Rechte als Vermieter und Unzuverlässigkeit der Handwerker. Ich probiere eher über Aufbau meiner Selbstständigkeit + USA Invests mein einkommen zu erhöhen.
  14. Du vergisst dabei aber, dass du ohne Meisterbrief keine Arbeiten an Elektro / SHK durchführen darfst. Ist somit quasi ein Monopol. Ich rufe mal die Kammer morgen an was die sagen.
  15. Baukosten sind horrend gestiegen deshalb bin ich zu 100% überein mit euch. Installateur bei Wartung der Therme: 72€ Bruttostundensatz. Soviel bekommen Anwälte teilweise
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